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경기 아파트경매 | 파주시 와동동 205 0차 물건정리

경기 파주시 와동동 205에 있는 아파트 경매 - 건물 71.6㎡(21.6평), 토지 45.8㎡(13.9평)

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1484153

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 파주시 와동동 205 아파트입니다.

매각기일은 2026.04.15(수) 10:00이며, 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 파주시 와동동 205 가람마을8단지동문굿모닝힐 807동 19층1902호
물건용도	아파트
토지면적	45.83㎡(13.86평)
건물면적	71.56㎡(21.65평)
사건번호	2025타경64821
감정평가액	301,000,000원
최저입찰가	(100%) 301,000,000원
입 찰 일	2026.04.15(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	와동동 205	63733분의 45.826	45.826㎡ (13.86평)
건물	와동동 205	8 철근콘크리트 벽식구조	71.559㎡ (21.65평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 ‘파주와동초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨.
[교통상황] 본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 "운정역(경의중앙선)"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 지하1층 / 지상20층 건물 내 807동 19층 1902호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호임. [이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 및 발코니 등)임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 광대한 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통해 외곽도로와 연계가 원활함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역,중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구.)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2020-12-21)(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(한가람초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 기타 참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	506,571,429원원	383,917,314원원	74%	1.4회회
6개월	473,930,000원원	374,308,693원원	79%	1.2회회
12개월	480,219,388원원	395,743,993원원	82%	1.1회회

경기 아파트경매 | 파주시 와동동 205 0차 물건정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브 지붕 20층 아파트

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6312)입니다.
입찰일은 2026.04.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 301,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 노선버스 정류장. 스라브지붕. 방3. 욕실2.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1484153

사건번호 : 2025타경64821 (의정부지방법원 고양지원)

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