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고양시 아파트 경매물건 ☆ 2025타경64670 경매 투자로 어떠세요?

이번 경매는 고양시 일산서구 탄현동의 아파트 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정가는 609,000,000원입니다. 최저입찰가는 609,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.04.15(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 60,900,000원 입니다.

  ※ 소 재 지 : 경기도 고양시 일산서구 탄현동
  ※ 사건번호 : 2025 타경 64670
  ※ 집행법원 : 의정부지방법원 고양지원

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 103동 41층4106호
물건용도	아파트
토지면적	17.05㎡(5.16평)
건물면적	94.44㎡(28.57평)
사건번호	2025타경64670
감정평가액	609,000,000원
최저입찰가	(100%) 609,000,000원
입 찰 일	2026.04.15(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	탄현동 1640	59023.9분의 17.0505	17.0505㎡ (5.16평)
건물	탄현동 1640	1 철근콘크리트구조	94.4442㎡ (28.57평)

[위치/주위환경] 본 건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 ‘상탄초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨.
[교통상황] 본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 "탄현역(경의중앙선)"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상55층 건물 내 103동 41층 4106호로서, 외벽 : 외장타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호임. [이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2 및 드레스룸 등)임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 광대한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본 건 단지 내 도로를 통해 외곽도로와 연계가 원활함.
[토지이용계획] 일반상업지역,지구단위계획구역(탄현주상),대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉),대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉),중로2류(폭 15m~20m)(접합),청소년수련시설(저촉),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 기타 참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	4106호전부	2021.08.05.	[보]490,000,000
최OO		2025.01.24.