[주택경매] 청주 청원구 경매물건 조회 : 2025타경52005

청주 청원구의 주택 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 1억 2192만원까지 떨어졌습니다.

"더좋은 청주' 행복한 시민 - 충청북도 청주시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정가 121,922,800원인 충청북도 청주시 청원구 내덕동 주택 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 121,922,800원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경52005이며, 입찰일은 2026.04.15(수) 10:00입니다.

소 재 지	충청북도 청주시 청원구 내덕동 109-13
물건용도	주택
토지면적	106.00㎡(32.07평)
건물면적	133.01㎡(40.24평)
사건번호	2025타경52005
감정평가액	121,922,800원
최저입찰가	(100%) 121,922,800원
입 찰 일	2026.04.15(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내덕동 109-13	대	106㎡ (32.07평)
건물	내덕동 109-13	1층 주택 시멘벽돌조	54.39㎡ (16.45평)
	내덕동 109-13	2층 주택 시멘벽돌조	44.82㎡ (13.56평)
	내덕동 109-13	단층창고 시멘벽돌조	2.80㎡ (0.85평)
제시외건물	내덕동 109-13	비가림시설	13 ㎡(3.93평) 포함
	내덕동 109-13	창고	5 ㎡(1.51평) 포함
	내덕동 109-13	비가림시설	3 ㎡(0.91평) 포함
	내덕동 109-13	창고	10 ㎡(3.03평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 ‘청주내덕초등학교’ 북서측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. [교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스 승강장과의 거리, 배차시간 등을 고려시 제반 대중교통 상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 사다리형 평지로 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역. 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상이며, 지상의 담장, 대문, 바닥포장은 토지에 포함하여 평가하였음. [건물구조] 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 및 부속건물로, 외벽: 적벽돌 쌓기 마감, 창호: 새시 창호임.
[이용상태] 단독주택 및 부속건물(창고 및 화장실)로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 "지적도 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년8월30일	소유권
2020년2월5일	소유권
2025년11월17일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년8월30일	소유권
2020년2월5일	소유권
2025년11월17일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	379,656,580원원	255,000,000원원	67%	2회회
6개월	443,468,940원원	298,647,500원원	57%	2.5회회
12개월	641,967,096원원	423,880,234원원	63%	2.3회회

[주택경매] 청주 청원구 경매물건 조회 : 2025타경52005

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소재함(소유 및 점유 미상) 1. 1번 목록 건물 1층 부분에 쇠파이프조 썬라이트지붕 비가림막 가추. 2. 1번 목록 건물 1층 부분에 담장이용 쇠파이프조 판넬지붕 비가림막 가추. 3. 1번 목록 건물 1층 부분에 담장이용 쇠파이프조 판넬지붕 보일러실 가추. 4. 1번 목록 건물 2층 부분에 조적조조 기타지붕 보일러실 가추. 5. 1번 목록 건물 2층 부분에 쇠파이프조 기타지붕 비가림막 가추.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7305)입니다.
입찰일은 2026.04.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.11.17. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경52005 (청주지방법원)

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