경기 가평군 조종면 답경매> 경기 싼 답 ▶ 2025타경1525

가평군 현리에 위치한 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"힐링과 행복 · 하나되는 가평특별군(Ga-Pyeong) 경기도 가평군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가 232,167,500원인 경기도 가평군 조종면 현리 답 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 232,167,500원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경1525이며, 입찰일은 2026.04.15(수) 10:30입니다.

소 재 지	경기도 가평군 조종면 현리 420-29
물건용도	답
토지면적	1,358.50㎡(410.95평)
건물면적
사건번호	2025타경1525
감정평가액	232,167,500원
최저입찰가	(100%) 232,167,500원
입 찰 일	2026.04.15(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	현리 420-29	답	692.5㎡ (209.48평) 2분의1 지분전부
토지	현리 427-1	답	666㎡ (201.47평) 2분의1 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 조종면 현리 소재 ""조종면행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 체육시설, 농경지 등이 혼재하는 도시근교의 농촌지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1) : 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
기호(2) : 본건까지 차량의 진출입이 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 공히 부정형의 평지로서, ""답""으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(2) : 맹지임.
[토지이용계획] 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)
＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년8월21일	소유권
2019년8월21일	소유권
2024년8월29일	가압류	106,694,759원
2025년4월28일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	342,556,833원원	111,715,251원원	34%	3.4회회
6개월	331,319,025원원	120,730,651원원	35%	3.5회회
12개월	351,945,726원원	141,091,695원원	38%	3.5회회

경기 가평군 조종면 답경매> 경기 싼 답 ▶ 2025타경1525

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록1,2 각 농지취득자격증명 필요[미제출시 보증금 몰수]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4428)입니다.
입찰일은 2026.04.15입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 343일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 343일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2:2024.8.29.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역. 버스정류장.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경1525 (의정부지방법원 남양주지원)

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