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영동군 영동읍 전 경매물건 ☆ 감정가 5233만원 | 115.6평

영동군 설계리에 위치한 전 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"청정함이 가득한 풍요로운 자연 도시 - 충청북도 영동군"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1483694

  ▤ 위치 : 충청북도 영동군 영동읍 설계리
  ▤ 유형 : 전
  ▤ 사건번호 : 2025 타경 86
  ▤ 집행법원 : 청주지방법원 영동지원

감정가는 52,334,000원입니다. 최저입찰가는 52,334,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.04.14(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 5,233,400원 입니다.

소 재 지	충청북도 영동군 영동읍 설계리 689-15
물건용도	전
토지면적	382.00㎡(115.56평)
건물면적
사건번호	2025타경86
감정평가액	52,334,000원
최저입찰가	(100%) 52,334,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	설계리 689-15	전	382㎡ (115.56평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 영동군 영동읍 설계리 소재 ""눈어치교차로"" 남서측 인근에 위치 하며, 공동주택, 근린생활시설 및 병원이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 사다리형 평지로 전 및 자연림으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 북측으로 노폭 약 1.5 미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건 토지 상에 소재하는 자생활수목은 거래관행상 토지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년2월6일	소유권
2021년7월12일	근저당권	26,400,000원
2021년7월12일	지상권
2025년6월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	105,312,033원원	45,666,167원원	44%	5.3회회
6개월	80,895,588원원	35,101,000원원	50%	5.1회회
12개월	44,651,807원원	21,514,858원원	61%	3.7회회

영동군 영동읍 전 경매물건 ☆ 감정가 5233만원 | 115.6평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). - 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 사항은 측량이 필요하며, 지상에 소재하는 자생활수목은 토지와 입목이 일체로 거래 되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함.

[부동산 현황조사서 비고란]
*정확한 면적이나 인접토지와

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원(☎ 043-740-4044)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 304일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 304일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.12.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량접근이 가능.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1483694

사건번호 : 2025타경86 (청주지방법원 영동지원)

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