종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2026년 4월 추천경매 | 토평동 창고 | 건물 14.0평, 토지 701.2평

제주 서귀포시 토평동 1525-1 창고, 감정가 8억 3878만원 → 최저 8억 3878만원! 창고 찾는 분께 적합합니다.

"청정 건강 도시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1483691

제주지방법원 경매1계 2025 타경 1414

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 토평동 1525-1
물건용도	창고
토지면적	2,318.00㎡(701.20평)
건물면적	46.29㎡(14.00평)
사건번호	2025타경1414
감정평가액	838,782,050원
최저입찰가	(100%) 838,782,050원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	토평동 1525-1	과수원	2318㎡ (701.20평)
건물	토평동 1525-1	단층 창고(저장고) 시멘트블럭조	39.69㎡ (12.01평)
제시외건물	토평동 1525-1	창고	6.6 ㎡(2.00평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 ""영천동주민센터"" 북동측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 공동주택, 점포상가, 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로 과수원으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 12미터 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 [공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] 시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 임.
[이용상태] 창고로 이용중임.
[설비내역] 전기시설 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 [공부와의 차이] -
[참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1998년1월30일	소유권
2019년8월1일	근저당권	600,000,000원
2019년8월1일	지상권
2025년6월16일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년7월15일	소유권
2019년8월1일	근저당권	600,000,000원
2025년6월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	873,167,848원원	322,785,438원원	40%	3.3회회
6개월	827,711,151원원	307,042,186원원	41%	3.2회회
12개월	826,485,870원원	318,750,624원원	42%	3.1회회

2026년 4월 추천경매 | 토평동 창고 | 건물 14.0평, 토지 701.2평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 목록 1. 농지취득자격증명서 제출 필요(매각결정기일까지 제출하지 아니할 경우 매수신청보증금을 반환하지 아니함) [농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있 으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자경증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.] - 과수목은 토지에 평가 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1(토평동 1525-1) 과수원(밀감목이 식재되어 있음) 일부 지상은 진입로로 이용중이고, 시멘트 포장 되어 있음 일부 지상에 감나무, 먼나무 등이

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2151)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.08.01. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량접근이 가능. 간선도로.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1483691

사건번호 : 2025타경1414 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.