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영동군 용산면 1억 1497만원 891.8평 답 경매물건을 싸게

영동군 용산면 미전리의 답 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 1497만원입니다.

"청정함이 가득한 풍요로운 자연 도시 - 충청북도 영동군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

  ◐ 위치 : 충청북도 영동군 용산면 미전리
  ◐ 유형 : 답
  ◐ 사건번호 : 2025 타경 48
  ◐ 집행법원 : 청주지방법원 영동지원

감정가는 114,972,000원입니다. 최저입찰가는 114,972,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.04.14(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 11,497,200원 입니다.

소 재 지	충청북도 영동군 용산면 미전리 345-4
물건용도	답
토지면적	2,948.00㎡(891.77평)
건물면적
사건번호	2025타경48
감정평가액	114,972,000원
최저입찰가	(100%) 114,972,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	미전리 345-4	답	2948㎡ (891.77평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 영동군 용산면 매금리 소재 ""매남사거리"" 북서측 인근 농림지역내에 위치하고 있으며, 인근으로 동유형의 경지정리된 농경지 및 영동일반산업단지등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 자차이용 약 10분 내외의 거리에 영동TG가 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 기준시점 현재 농경지(답)로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건의 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(도시경계로부터 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(2020-05-25)(농지법), 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 소하천구역(2019-08-26) (매남천)＜소하천정비법＞,소하천예정지(2020-05-25)(매남천)＜소하천정비법＞ 6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 본건 남측 일부가 토지이용계획확인서상 소하천구역 및 소하천예정지로 등재되어 있는 바 평가목적 및 공법상의 제한 정도 등을 고려 이를 감안하여 평가였습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년1월7일	소유권
2020년1월7일	근저당권	72,000,000원
2020년1월7일	지상권
2025년1월13일	가압류	25,730,000원
2025년2월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	105,312,033원원	45,666,167원원	44%	5.3회회
6개월	80,895,588원원	35,101,000원원	50%	5.1회회
12개월	44,651,807원원	21,514,858원원	61%	3.7회회

영동군 용산면 1억 1497만원 891.8평 답 경매물건을 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 가능 여부를 확인한 후 입찰 필요). - 불법전용시 원상회복명령 발령 가능하며, 남측 일부가 토지이용계획확인서상 소하천구역 및 소하천예정지로 등재되어 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원(☎ 043-740-4044)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 419일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 419일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.07.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 버스정류장.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경48 (청주지방법원 영동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.