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강원 평창군 미탄면 창리 주택 경매 물건 / 2025타경30500

강원 평창군 미탄면 창리 주택, 감정가 1억 5346만원 → 최저 7520만원! 주택 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

평창군 미탄면 창리의 주택 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 293.80㎡(88.87평)입니다. 토지면적은 660.00㎡(199.65평)입니다.

사건번호는 2025타경30500이며 춘천지방법원 영월지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 153,464,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 75,198,000원입니다.

입찰보증금은 7,519,800원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	강원특별자치도 평창군 미탄면 창리 335
물건용도	주택
토지면적	660.00㎡(199.65평)
건물면적	293.80㎡(88.87평)
사건번호	2025타경30500
감정평가액	153,464,000원
최저입찰가	(49%) 75,198,000원
입 찰 일	2026.06.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	창리 335	대	660㎡ (199.65평)
건물	창리 335	단층단독주택	96.80㎡ (29.28평)
제시외건물	창리 335	차양	125 ㎡(37.81평) 포함
제시외건물	창리 335	비닐하우스	72 ㎡(21.78평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 평창군 미탄면 창리 소재 미탄중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(2) : 사다리 평지의 토지로서 주거용임.
4)인접 도로상태 기호(2) : 본건 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞ 6)제시목록 외의 물건 개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조 [공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타 : -
[건물구조] 기호(1) : 조적조 슬라브지붕 지상 1층 건물로서, 외벽 : 벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 임.
[이용상태] 기호(1) : 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조 4)부합물 및 종물 개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조 [공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년5월15일	소유권
2025년6월11일	가압류	25,962,859원
2025년6월24일	강제경매
2025년8월11일	가압류	26,978,047원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	366,360,720원원	225,734,850원원	51%	2.5회회
6개월	325,411,738원원	205,295,992원원	57%	2.3회회
12개월	396,190,621원원	214,893,139원원	54%	2.4회회

강원 평창군 미탄면 창리 주택 경매 물건 / 2025타경30500

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ) 포함 - 지적경계 불분명 - 목록 1은 공부상 "조적조 슬라브지붕 단층주택"이나, 현황은 "조적조 슬라브 위 함석지붕 단층주택"임 - 본건 남동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로가 소재함

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 공부상 `조적조 슬라브지붕 단층주택`이나 현황은 `조적조 슬라브 위 함석지붕 단층주택`으로 보임. -기호 2번은 기호 1번의 `건물부지` 및 `마당` 등으로 보이고

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2026.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 153,464,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,462,100원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 356일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 356일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 6. 11. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경30500 (춘천지방법원 영월지원)

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