종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[추천 경매물건] 경북 문경시 전, 2467만원 / 2025타경5287

감정가 2467만원, 첫 입찰된 경북 문경시 마성면 외어리 전의 최저입찰가는 2467만원입니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

  O 위치 : 경상북도 문경시 마성면 외어리
  O 유형 : 전
  O 사건번호 : 2025 타경 5287
  O 집행법원 : 대구지방법원 상주지원

감정가는 24,670,800원입니다. 최저입찰가는 24,670,800원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.04.14(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 2,467,080원 입니다.

소 재 지	경상북도 문경시 마성면 외어리 960-2
물건용도	전
토지면적	267.00㎡(80.77평)
건물면적
사건번호	2025타경5287
감정평가액	24,670,800원
최저입찰가	(100%) 24,670,800원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	외어리 960-2	전	267㎡ (80.77평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 문경시 마성면 외어리 소재 ""연작살마을"" 내에 소재하며, 부근일대는 복지시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 대체로 부정형의 평탄한 토지로서 잡종지 상태임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2024-04-15), 공공시설용지, 주거용지, 지구단위계획구역(외어지구(행위제한 별도확인 필요)),가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 폐광지역진흥지구＜폐광지역 개발 지원에 관한 특별법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 의뢰목록상 지목이 전이나 실제 잡종지임.
[참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
친OO	외어리960-2지상콘테이너사무동

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년4월8일	소유권
2024년5월27일	가압류	29,648,387원
2024년7월3일	가압류	6,842,124원
2024년7월30일	가압류	24,841,328원
2025년4월1일	가압류	29,523,737원
2025년4월16일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	73,515,633원원	37,790,033원원	49%	2.3회회
6개월	144,216,707원원	77,321,436원원	47%	2.5회회
12개월	110,395,084원원	56,352,628원원	47%	2.8회회

[추천 경매물건] 경북 문경시 전, 2467만원 / 2025타경5287

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 공부상 지목이 전이나 현황 잡종지임. 지상 소재 이동 가능한 컨테이너 3동은 매각 제외.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5551)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 352일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 352일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 5. 27. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경5287 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.