종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경북 전경매> 문경 1억 9759만원 싼 전, 2025타경169

문경 농암면의 전 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 1억 8984만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

전 경매 / 경상북도 문경시 농암면 궁기리 전 경매 / 2025타경169

소 재 지	경상북도 문경시 농암면 궁기리 182-1
물건용도	전
토지면적	15,864.00㎡(4,798.86평)
건물면적
사건번호	2025타경169
감정평가액	387,429,000원
최저입찰가	(49%) 189,841,000원
입 찰 일	2026.06.09(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	궁기리 182-1	전	13633㎡ (4,123.98평)
토지	궁기리 183	답	2231㎡ (674.88평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 문경시 농암면 궁기리 소재 "상궁마을" 북측 근거리에 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 임야, 농가주택 등으호 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 공히 대체로 북측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지임.
4)인접 도로상태 공히 북측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년11월9일	소유권
2023년11월9일	근저당권	312,000,000원
2024년3월29일	근저당권	26,000,000원
2025년2월12일	압류
2025년4월28일	임의경매
2025년6월2일	가압류	20,738,580원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	75,322,333원원	38,586,700원원	50%	2.3회회
6개월	114,770,558원원	52,432,508원원	43%	2.7회회
12개월	98,671,464원원	52,592,713원원	47%	2.8회회

경북 전경매> 문경 1억 9759만원 싼 전, 2025타경169

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5551)입니다.
입찰일은 2026.06.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 413일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 413일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 11. 9. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경169 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.