[강원 정선군 경매] 전 최저경매가 1억 6497만원!

정선군 몰운리에 위치한 전 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가 164,973,000원인 강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 전 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 164,973,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경1045이며, 입찰일은 2026.04.14(화) 10:00입니다.

소 재 지	강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 276-1
물건용도	전
토지면적	6,484.00㎡(1,961.41평)
건물면적
사건번호	2025타경1045
감정평가액	164,973,000원
최저입찰가	(100%) 164,973,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	몰운리 276-1	전	3119㎡ (943.50평)
	몰운리 282-2	전	311㎡ (94.08평)
	몰운리 282-4	전	3054㎡ (923.83평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 소재 '몰운마을' 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 및 산간 농경지대로서 제반주위환경은 보통정도임.
[교통상황] 본건 및 본건인근까지 차량의 접근이 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) 부정형의 완경사지로 전 및 일부 현황 도로 등, 일련번호(2),(3) 부정형의 완경사지로 전, 일련번호(4) 부정형의 완경사지로 휴경지 및 일부 현황 도로 등임.
4)인접 도로상태 일련번호(1) 북측으로 노폭 약 3~4M 내외의 포장도로와 접하거나 일부 도로 등, 일련번호(2),(3) 지적도상 맹지이나, 일련번호(1) 토지를 이용하여 북측 도로에 접근 가능함, 일련번호(4) 남측 일부가 약 3M 내외의 포장도로임. [토지이용계획] 일련번호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(2),(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] 일련번호(1),(4) 토지는 공부상 지목이 '전'이나 일부가 현황 도로 등임. [참고사항] -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년7월1일	소유권
2021년7월15일	근저당권	91,000,000원
2023년5월31일	가압류	30,000,000원
2025년7월21일	임의경매
2025년8월14일	가압류	18,365,322원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	122,546,989원원	43,505,111원원	36%	3.4회회
6개월	111,857,468원원	45,032,077원원	44%	3.2회회
12개월	113,763,766원원	48,377,946원원	47%	3.1회회

[강원 정선군 경매] 전 최저경매가 1억 6497만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -지적경계 불분명 -목록 1,2,3은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것) -목록 1은 공부상 전이나, 현황은 일부 도로임 -목록 1은 북측으로 노폭 3-4미터 정도의 포장도로와 접하거나, 일부 도로임 -목록 2,3은 지적도상 맹지이나, 목록 1 토지를 이용해 북측 도로에 접근 가능함

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1,2,3,4번은 `전`으로 보

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 7. 15. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경1045 (춘천지방법원 영월지원)

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