종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

강동면 단독주택경매> 경주 2억 6775만원 싼 단독주택 경매로 사도 되나?

경주 강동면 단구리의 단독주택 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 5725만원입니다.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

경주시 강동면 단구리의 단독주택 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 145.00㎡(43.86평)입니다. 토지면적은 3,759.00㎡(1,137.10평)입니다.

사건번호는 2025타경10700이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 524,991,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 257,246,000원입니다.

입찰보증금은 25,724,600원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상북도 경주시 강동면 단구리 1301
물건용도	단독주택
토지면적	3,759.00㎡(1,137.10평)
건물면적	145.00㎡(43.86평)
사건번호	2025타경10700
감정평가액	524,991,000원
최저입찰가	(49%) 257,246,000원
입 찰 일	2026.06.16(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	단구리 1301	잡종지	108㎡ (32.67평)
	단구리 1421-44	과수원	1179㎡ (356.65평)
	단구리 1421-43	대	481㎡ (145.50평)
	단구리 1303-1	임야	969㎡ (293.12평)
	단구리 1303	잡종지	1022㎡ (309.16평)
건물	단구리 1421-43	1층 주택 시멘트블럭조	66㎡ (19.97평)
건물	단구리 1421-43	2층 사무실 시멘트블럭조	40㎡ (12.10평)
제시외건물	단구리 1421-44	과수목	포함
	단구리 1421-43	화장실	4 ㎡(1.21평) 포함
	단구리 1421-43	차양	18 ㎡(5.45평) 포함
	단구리 1421-43	창고 및 화장실	17 ㎡(5.14평) 포함
	단구리 1303	돈사	384 ㎡(116.16평) 제외
	단구리 1303	돈사	243 ㎡(73.51평) 제외

[위치/주위환경] 본건 토지는 경상북도 경주시 강동면 단구리 소재 달성네거리 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 농경지, 주택, 창고, 고속도로 등으로 형성되어 있음. [교통상황] 일련번호(4) 토지까지 인접한 포항시 북구 기계면 내단리 1088-371번지 토지를 경유하여 차량 접근 가능하고, 일련번호(5) 토지까지 농기계 접근 가능하나, 여타 토지는 차량 또는 농기계의 직접 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 (1): 평지지대에 소재하는 자체 지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 과수원 및 축사부지로 이용중임. (3): 평지지대에 소재하는 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 과수원으로 이용중임. (4): 평지지대에 소재하는 자체 지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주택부지 및 일부 과수원으로 이용중임. (5): 평지지대에 소재하는 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 과수원 및 일부 축사부지로 이용중임. (6): 평지지대에 소재하는 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 과수원 및 축사부지로 이용중임.).
4)인접 도로상태 (1)(3)(6): 본건 토지는 남서측으로 익산포항고속도로와 접하나 직접 통행 불가능하며 사실상 맹지임. (4): 본건 토지는 지적도상 북서측으로 포항시 북구 기계면 내단리 1088-368번지 도로(지목:도로, 폭 약 2미터 정도)와 접함. (5): 본건 토지는 지적도상 맹지이나 동측으로 폭 약 2미터 정도의 비포장농로와 접함.
[토지이용계획] (1)(3)(6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 접도구역(익산포항선 고속도로(접도구역)), 공장설립제한지역(공장설립제한지역). (4)(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 공장설립제한지역(공장설립제한지역).
6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] (1)(6): 본건 토지는 공부상 지목이 잡종지이나 현황 일부가 과수원임. (4): 본건 토지는 공부상 지목이 대이나 현황 일부가 과수원임. (5): 본건 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황 과수원 및 일부 잡종지임. [참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.
[건물구조] 시멘트블럭조 및 경량철골조 스라브 및 판넬지붕 2층 건물로서,(사용승인일: 1972 ) [1층] 외벽: 몰탈위페인팅, 타일 마감 내벽: 벽지 등 마감 바닥: 내장바닥재 등 마감 창호: 샷시 창호임. [2층] 외벽: 사이딩판넬 마감 내벽: 합판 등 마감 바닥: 내장바닥재 등 마감 창호: 샷시 창호임. .
[이용상태] [1층] 단독주택으로 이용중임. [2층] 사무실로 이용중임.
[설비내역] [1층] 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. 4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 제시외건물(ㄹ)은 벽체 및 지붕 일부 파손되었고, 제시외건물(ㅁ)은 지붕 일부 파손되었음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년9월23일	소유권
2025년9월23일	소유권
2025년9월23일	소유권
2025년9월23일	소유권
2025년9월23일	소유권
2025년9월23일	소유권
2010년1월29일	근저당권	42,000,000원
2025년10월14일	임의경매