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경기 아파트 반값 경매 ♣ 경매일과 조건 확인해 보세요.

고양시 일산동구 중산동의 아파트 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 3억 700만원입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

본 건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 307,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 307,000,000원으로 떨어져

2026.04.14(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 중산동 1566 중산마을아파트 1009동 5층503호
물건용도	아파트
토지면적	51.52㎡(15.58평)
건물면적	73.98㎡(22.38평)
사건번호	2025타경65045
감정평가액	307,000,000원
최저입찰가	(100%) 307,000,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중산동 1566	36260.7분의 51.519	51.519㎡ (15.58평)
건물	중산동 1566	1 철근콘크리트조	73.98㎡ (22.38평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "중산체육공원" 남측 인근에 위치하며, 부근은 중, 대형규모의 아파트단지, 편의시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통 시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진, 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 대중교통 이용여건은 보통 시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 수성페인트, 창호: PVC창호 등의 구조입니다.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 등)로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급, 배수시설, 소화설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 광평수의 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 북측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 25미터의 도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 본건 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/03/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년2월4일	소유권
2021년2월4일	근저당권	178,200,000원
2021년12월30일	근저당권	158,400,000원
2025년2월17일	가압류	11,131,614원
2025년12월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	668,853,659원원	533,913,435원원	80%	1.1회회
6개월	699,263,889원원	567,653,253원원	81%	1.1회회
12개월	670,601,626원원	549,227,746원원	82%	1.1회회

경기 아파트 반값 경매 ♣ 경매일과 조건 확인해 보세요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 건물은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 11층 아파트임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6311)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.2.4. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 방3.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경65045 (의정부지방법원 고양지원)

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