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파주시 문산읍 당동리 아파트 경매물건 ※ 2025타경64977

1회 유찰된 경기 파주 문산읍 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 아파트입니다.

매각기일은 2026.05.19(화) 10:00이며, 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 파주시 문산읍 당동리 909 자연앤꿈에그린 504동 4층402호
물건용도	아파트
토지면적	55.53㎡(16.80평)
건물면적	84.72㎡(25.63평)
사건번호	2025타경64977
감정평가액	234,000,000원
최저입찰가	(70%) 163,800,000원
입 찰 일	2026.05.19(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	당동리 909	23125.00분의 55.534	55.534㎡ (16.80평)
건물	당동리 909	5 철근콘크리트구조	84.72㎡ (25.63평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 '문산북중학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 당동 일반산업단지 내 공장, 공원 및 학교, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. [교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하고, 북측,남서측으로 접한 방촌로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. [건물구조] 사용승인일 2010.12.09.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 아파트, 자연앤꿈에그린 504동 중 4층 402호로서, 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임. [이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 대피공간, 현관 등)로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) [설비내역] 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트단지 북측 및 남측의 주출입구를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있으며, 아파트단지 내 양호한 포장도로를 통하여 지하주차장으로 진출입 가능함. [토지이용계획] 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-08-21)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람(Tel.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람(Tel.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계: 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년6월23일	소유권
2018년6월28일	근저당권	213,600,000원
2022년9월29일	근저당권	65,000,000원
2025년12월3일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	228,125,000원원	178,125,000원원	78%	1.3회회
6개월	236,909,091원원	187,566,478원원	80%	1.2회회
12개월	243,796,875원원	191,147,407원원	78%	1.2회회

파주시 문산읍 당동리 아파트 경매물건 ※ 2025타경64977

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6311)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.6.28. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 주차장. 지하주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경64977 (의정부지방법원 고양지원)

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