덕양구 지식산업센터경매> 고양시 싼 지식산업센터 ρ 2025타경64709

의정부지방법원 고양지원의 2025타경64709 사건, 2억 9300만원짜리 지식산업센터 경매물건입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 고양시 덕양구 원흥동 지식산업센터 경매 물건을 소개드립니다^^

의정부지방법원 고양지원(2025타경64709)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 293,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 293,000,000원입니다.

2026.04.14(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 원흥동 705 고양원흥 한일윈스타 지식산업센터 2층204호
물건용도	지식산업센터
토지면적	21.35㎡(6.46평)
건물면적	68.89㎡(20.84평)
사건번호	2025타경64709
감정평가액	293,000,000원
최저입찰가	(100%) 293,000,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	원흥동 705	6047.6분의 21.348	21.348㎡ (6.46평)
건물	원흥동 705	철근콘크리트구조	68.89㎡ (20.84평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 '도래울초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업업무시설, 근린생활시설, 물류센터, 각급학교, 근린공원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도주변 상가지대로 전반적 주위환경은 보통 시 됩니다. [교통상황] 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 사정은 보통 시 됩니다. [건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 2층 204호로 건물의 개황은 다음과 같습니다. 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감, 일부 석재붙임. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 샷시창호.
[이용상태] 본건은 공부상 용도는 공장(지식산업센터)으로 되어 있으나 관리사무소측에 의하면 조사일 현재 휴업상태인 것으로 탐문 되고 있습니다.
[설비내역] 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 열병합 지역난방설비, 시스템냉방설비, 승강기, 옥내소화전, 옥내(지상및지하)주차장 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 가로장방형의 평지로 공장(지식산업센터) 및 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있습니다.
7)인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 25m의 포장도로에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m(접합), 가축사용제한구역(2024-11-12)(전부제한구역{도시지역{주거,상업,공업, 녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이영에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 벤처기업육성촉진지구 2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질새선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구, 연립,다세대주택,아파트)로 사용되는토지)
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 임대관계 등 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	6.8900	2022.08.16.	[보]10,000,000 [월]1,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월29일	소유권
2021년10월29일	근저당권	283,200,000원
2024년9월10일	가압류	38,000,000원
2025년11월12일	압류
2025년11월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,169,114,116원원	694,482,700원원	54%	2.5회회
6개월	965,980,797원원	567,913,714원원	54%	2.4회회
12개월	1,658,947,993원원	953,532,840원원	58%	2.4회회

덕양구 지식산업센터경매> 고양시 싼 지식산업센터 ρ 2025타경64709

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 공장(지식산업센터) 제1.2종근린생활시설임. 2. 건물외벽에 `한일윈스타지식산업센터` 표시 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6311)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 지역난방. 열병합.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경64709 (의정부지방법원 고양지원)

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