종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

광산구 월계동 879-4 도시형생활주택 경매 / (최저입찰가: 6300만원) 경매 시작한데요

이번 경매는 광산구 월계동 879-4의 도시형생활주택 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"광주 시민의 ‘내일’과 ‘내 일’이 빛나는 도시 - 광주광역시 광산구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

본 건은 광주광역시 광산구 월계동 879-4 도시형생활주택(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 63,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 63,000,000원으로 떨어져

2026.04.14(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	광주광역시 광산구 월계동 879-4 3층304호
물건용도	도시형생활주택
토지면적	6.34㎡(1.92평)
건물면적	19.41㎡(5.87평)
사건번호	2025타경4884
감정평가액	63,000,000원
최저입찰가	(100%) 63,000,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	월계동 879-4	540.3분의 6.337	6.337㎡ (1.92평)
건물	월계동 879-4	철근콘크리트조	19.4101㎡ (5.87평)

[위치/주위환경] 본건 기호(가)는 광주광역시 광산구 월계동 소재 ""첨단지구대"" 남동측 인근에 위치한 '첨단 더리안' 제3층 제304호로 주변은 상업용 및 숙박시설 등이 혼재한 주상혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 기호(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 3층 304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임, 미장스톤, 복합판넬 마감 내벽 : 벽지, 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창 구조임.
[이용상태] 도시형생활주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 평지대내 세로 장방형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 중로한면에 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 방화지구, 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 국가산업단지임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
고OO		2023.05.08.
이OO	건물전부	2018.03.13.	[보]60,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년3월16일	소유권
2018년8월23일	압류
2019년4월18일	임차권설정	60,000,000원
2019년9월6일	가압류	50,000,000원
2019년9월10일	가압류	133,000,000원
2023년5월31일	압류
2025년7월31일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,168,655,690원원	1,473,424,438원원	67%	2.1회회
6개월	2,327,234,529원원	1,618,728,792원원	67%	2.1회회
12개월	6,921,255,932원원	4,952,937,293원원	69%	1.8회회

광산구 월계동 879-4 도시형생활주택 경매 / (최저입찰가: 6300만원) 경매 시작한데요

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2019.04.18.등기)있음. (임대차보증금 60,000,000원, 전입일자 2018.03.13., 확정일자 2018.03.12.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
도시형생활주택임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1951)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.23. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 철근콘크리트조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경4884 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.