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김포 고촌읍 1억 1800만원 콘도(호텔) 경매로 싸게 사는 방법?

감정가 1억 1800만원, 첫 입찰된 경기 김포 고촌읍 콘도(호텔)의 최저입찰가는 1억 1800만원입니다.

"통하는 70 도시 우리 김포 - 경기도 김포시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

소 재 지	경기도 김포시 고촌읍 전호리 646-1 호텔마리나베이서울 2층224호
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	5.49㎡(1.66평)
건물면적	21.71㎡(6.57평)
사건번호	2025타경34049
감정평가액	118,000,000원
최저입찰가	(100%) 118,000,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	전호리 646-1	5084.2분의 5.49	5.49㎡ (1.66평)
건물	전호리 646-1	철골철근콘크리트구조	21.71㎡ (6.57평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 김포시 고촌읍 전호리에 소재하는 ""경인아라뱃길아라마리나 수상계류장"" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 항만관련시설, 숙박시설, 근린생활시설 및 나지 등으로 형성된 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경 대체로 보통시됨.
[교통상황] 대상건물까지 제반 차량 출입이 용이하고, 북서측 아라육로변에 소재한 시내버스정류장까지 도보로 약 5-7분 정도 소요되나 일부노선만의 운행으로 전반적인 교통상황 대체로 보통시됨.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상14층 건물 내 제2층 제224호 단위세 대로 2018년 07월 27일 사용승인 되었으며, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 등 내벽 : 벽지도배 및 타일치장 등 창호 : 페어글래스 새시창호 구조임.
[이용상태] 숙박시설(분양형 호텔)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비 및 냉난방설비 되어있으며, 공동설비로 승강기설비, 화재탐지설비, 소 화전설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 숙박시설 건부지로 이 용하고 있음.
7)인접 도로상태등 대상건물 북동측으로 차도와 인도가 구분된 폭 약 12터 정도의 중로(아라육로152번길)와 접 하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 유통상업지역으로 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 제1종지구단위 계획구역(김포고촌물류단지), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역＜공항시설법＞, 장애물제한표면구 역＜공항시설법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역(고촌물류단지 처리분구)＜하 수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 항만구역＜항만법＞임.
[공부와의 차이] 대상물건은 공부상(집합건축물대장 및 등기사항전부증명서 등) ""224호""이나 객실문에 부착된 호수는 ""206호""로 일치하지 않는 바 일치여부를 재확인 하시기 바람.
[참고사항] - 대상물건 특성상 임대관계는 없는 것으로 판단됨. - 현장조사시 대상호실 확인은 건축물대장 현황도면, 외부관찰, 탐문 등에 의하였는바 참조 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.