감정가 2억 6700만원! 경기 안성시 공도읍 만정리 경매로 돈 벌 기회 - 아파트경매

수원지방법원 평택지원에서 진행되는 2025타경42614, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"더불어 사는 풍요로운 도시 - 경기도 안성시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

소 재 지	경기도 안성시 공도읍 만정리 880 디자인시티블루밍 110동 5층502호
물건용도	아파트
토지면적	54.68㎡(16.54평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2025타경42614
감정평가액	267,000,000원
최저입찰가	(100%) 267,000,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	만정리 880	89940.4분의 54.6821	54.6821㎡ (16.54평)
건물	만정리 880	1 철근콘크리트구조	84.9826㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 "공도읍행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트)단지, 학교, 관공서, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 제 반환경은 보통임.
[교통상황] 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반교통상황은 보통 시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물내 제5층 제502호 로서, 외벽:몰탈위페인팅마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.
[이용상태] 아파트(집합건축물대장 현황도면상 방3,거실,주방/식당,욕실2,발코니등의 구조임)로 이용중 임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.
[설비내역] 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있고 남측 및 북동측으로 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는 보통 임.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(접합), 소로2류 (폭8m~10m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 상대보호구역임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년11월30일	소유권
2011년11월30일	소유권
2015년3월6일	근저당권	198,000,000원
2022년1월13일	근저당권	156,000,000원
2024년11월7일	가압류	21,501,908원
2024년11월18일	가압류	10,159,495원
2025년9월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	235,022,727원원	185,155,745원원	77%	1.5회회
6개월	209,975,000원원	168,592,616원원	79%	1.4회회
12개월	213,432,222원원	175,192,763원원	81%	1.2회회

감정가 2억 6700만원! 경기 안성시 공도읍 만정리 경매로 돈 벌 기회 - 아파트경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 공도읍에 소재하는 `디자인시티블루밍` 110동 5층에 속하는 전유부분임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3048)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 방3. 욕실2.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경42614 (수원지방법원 평택지원)

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