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[2024타경55953] 경기 평택시 청북읍 아파트경매 ☎ 1회 유찰 /실거주&투자용

평택시 옥길리에 위치한 부영사랑으로 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

아파트 경매 / 경기도 평택시 청북읍 옥길리 1104 부영사랑으로 아파트 경매 / 2024타경55953

소 재 지	경기도 평택시 청북읍 청북남로 277, 212동 2층203호 (부영사랑으로)
물건용도	아파트
토지면적	44.72㎡(13.53평)
건물면적	59.96㎡(18.14평)
사건번호	2024타경55953
감정평가액	152,000,000원
최저입찰가	(70%) 106,400,000원
입 찰 일	2026.06.09(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	옥길리 1104	51496분의 44.7204	44.7204㎡ (13.53평)
건물	옥길리 1104	2 철근콘크리트구조	59.9605㎡ (18.14평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 "청옥초등학교"남측에 위치하며 주위는 서측으로 일부 농경지(답)가 소재하는 외 대부분이 아파트단지(부영1,3차,이안 등)임.
[교통상황] 대규모 아파트단지로 차량의 출입이 용이하며 부근에 노선버스(평택,안중 등)정류장이 소재 하는 등 교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철골트러스지붕 15층(지하1층)아파트로 계단식 현관구조임.
-외벽:몰탈위 페인팅 마감 -내벽:벽지 및 타일 등마감 -창호:샷시창 [이용상태] 15층규모아파트의 2층203호 단위세대임.
(방3,거실,주방겸 식당,화장실겸 욕실2,발코니,현관 등)
[설비내역] 급배수,위생설비,소화설비,도시가스,승강기설비(티센크루프 13인승),지하주차장 설비 등을 갖추고 있으며 개별난방구조임.
[토지형상/이용상태] 장방형의 아파트단지로 주위 및 접면도로와는 대체로 평탄한 편임.
7)인접 도로상태등 3변(동,서,북)이 중로1류와 접하며 도로상태는 대체로 양호한 편임.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(청북택지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2011.3.10)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(청북2초)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2011.3.10)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(청북2초)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상 2)본건 공부상 ＜1동의 건물의 표시＞란의 "청북면"은 "청북읍"으로 행정구역 명칭변경 (2016.07.28일)되었음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년6월10일	소유권
2021년6월10일	근저당권	84,480,000원
2022년11월9일	근저당권	96,000,000원
2024년9월9일	가압류	10,579,397원
2024년12월3일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	314,965,517원원	235,210,436원원	72%	1.6회회
6개월	312,241,935원원	233,215,210원원	73%	1.5회회
12개월	320,630,047원원	225,333,640원원	70%	1.7회회

[2024타경55953] 경기 평택시 청북읍 아파트경매 ☎ 1회 유찰 /실거주&투자용

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 청북읍

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3048)입니다.
입찰일은 2026.06.09입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 531일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 531일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 06. 10. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조. 철골트러스지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2024타경55953 (수원지방법원 평택지원)

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