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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

평택시 대지경매 ★ 경기 20억 8580만원 싼 대지 (432.6평)

감정 40억 8980만원 → 최저 20억 400만원! 경기 평택시 팽성읍 대지 경매를 소개합니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

본 건은 경기도 평택시 팽성읍 함정리 대지(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 4,089,800,000원이나 2회 유찰로 최저가는 2,004,002,000원으로 떨어져

2026.07.14(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 함정리 143-7
물건용도	대지
토지면적	1,430.00㎡(432.58평)
건물면적
사건번호	2024타경55410
감정평가액	4,089,800,000원
최저입찰가	(49%) 2,004,002,000원
입 찰 일	2026.07.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	함정리 143-7	대	1173㎡ (354.83평)
토지	함정리 143-14	대	257㎡ (77.74평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 경기도 평택시 팽성읍 함정리 소재 "본정우체국" 동측 인근 및 평택시 고덕면 방축리 소재 "방축4리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린상가 및 소규모점포, 주거나지가 혼재 함.
[교통상황] 대상물건까지 제 차량출입이 자유롭고, 차량통행이 빈번한 간선도로변에 위치하고 있어 제반교통여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1,2) 각각 부정형 평지로서 "대(주상나지)" 로 이용중임.
기호 3) 부정형의 완경사지로서 "토지임야" 상태임.
기호 4) 가장형의 완경사지로서 "토지임야" 상태임.
기호5,6) 부정형의 "도로" 상태임.
4)인접 도로상태 기호 1,2) 각각 동측으로 폭 약20-25M, 서측으로 폭 약4M, 포장 도로에 접합.
기호3) 기호 5,6)이 도로로 제공되어 동측으로 세로와 접함.
기호4) 기호3)을 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호1,2)
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(함정지구(2009.12.2)) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 기호3,4,5,6)
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.),도시관리계획 입안중(「 공공주택 특별법 」제10조 및 제11조 공고지역, 행위제한 확인요망 )
6)제시목록 외의 물건 기호 1,2)토지 지상에 소유자 미상의 제시외 물건 콘테이너 창고, 간이화장실(ㄱ - ㅅ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호 3,4)는 공부상 지목은 임야이나 현황 토지임야 상태 이며, 기호5,6)은 공부상 지목은 임야이나 현황 도로 등의 상태임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년8월22일	소유권
2017년8월22일	근저당권	3,840,000,000원
2017년8월22일	지상권
2017년8월22일	근저당권	825,000,000원
2018년6월14일	근저당권	500,000,000원
2019년9월30일	근저당권	120,000,000원
2019년11월8일	근저당권	230,000,000원
2022년2월11일	근저당권	720,000,000원
2024년1월2일	압류
2024년11월19일	임의경매
2026년1월15일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	812,341,520원원	355,480,000원원	42%	2.8회회
6개월	743,959,910원원	328,756,850원원	45%	2.8회회
12개월	671,507,168원원	321,043,293원원	45%	2.8회회

평택시 대지경매 ★ 경기 20억 8580만원 싼 대지 (432.6평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 지상 소재 컨테이너 4개, 컨테이너(사무실용) 1개, 간이화장실 1개, 나무구조물 1개 등은 매각에서 제외. 2. 목록1,2 토지는 일부 면적을 제외하고는 전체적으로 철재펜스로 가려져 있으며, 건축자재 등이 적치되어 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록 1. 2. 지상에는 콘테이너박스 4개, 사무실용 구조물 1개, 차량 4대, 건축자재 약간, 흙더미 약간이 있음. 사방이 철재펜스로 가려져 있음. 펜스 외부에 본건 목록 1.에 포함되는 것으로 보이는 삼

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3048)입니다.
입찰일은 2026.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 573일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 573일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 08. 22. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 계획관리지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 간선도로.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경55410 (수원지방법원 평택지원)

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