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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전북 경매추천 ▶ 답 경매가 분석 ♣ 489.7평

순창군 구미리에 위치한 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 전북특별자치도 순창군 동계면 구미리 답입니다.

매각기일은 2026.04.13(월) 10:00이며, 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	전북특별자치도 순창군 동계면 구미리 153-1
물건용도	답
토지면적	1,619.00㎡(489.75평)
건물면적
사건번호	2025타경30187
감정평가액	11,745,400원
최저입찰가	(100%) 11,745,400원
입 찰 일	2026.04.13(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	구미리 153-1	답	512㎡ (154.88평)
토지	구미리 153-2	유지	1107㎡ (334.87평)

[위치/주위환경] 전북특별자치도 순창군 동계면 구미리 소재 ""용동마을"" 북동측(일련번호 1,2) 인근 및 남동측(일련번호 3) 근거리에 위치하며 주위는 농경지 및 마을 등이 소재하는 농촌지 대로서, 제반 환경 여건은 보통임.
[교통상황] 대상물건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하고, 인근에 지방도 및 마을진입로가 소재 하여 제반 교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 임야수준의 묵전 상태임.
일련번호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 유지 및 임야수준의 묵전 상태임.
일련번호(3) 부정형 완경사의 토지로서, 임야수준의 묵답 상태임.
4)인접 도로상태 일련번호(1~3) 각 지적도상 맹지상태로 인접지를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 일련번호(1,2) 농림지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농 업보호구역＜농지법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역 2호)＜수도법＞ 일련번호(3) 보전관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(직선거리1200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승 인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역 2호)＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1994년12월26일	소유권
2023년12월28일	가압류	21,083,217원
2025년6월16일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	114,399,400원원	57,800,000원원	51%	2회회
6개월	114,399,400원원	57,800,000원원	51%	2회회
12개월	58,762,700원원	30,150,000원원	65%	1.5회회

전북 경매추천 ▶ 답 경매가 분석 ♣ 489.7평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 목록1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환). 2.지적도상 맹지로 인접지를 통하여 출입. 3. 목록1. 현황 "묵답".

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원(☎ 063-620-2731)입니다.
입찰일은 2026.04.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1 : 2023. 9. 7. 가압류 설정 목록2 : 2023.12.28. 가압류

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 차량의 접근이 가능.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경30187 (전주지방법원 남원지원)

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