종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

남구 대연동 오피스텔 경매물건을 싸게

이번에 소개할 경매물건은 부산시 남구에 위치한 오피스텔입니다. 최저입찰가는 1억 6900만원입니다.

"살기 좋은 남구 건설 - 부산광역시 남구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

부산지방법원 부산동부지원 경매4계 2025 타경 385

소 재 지	부산광역시 남구 대연동 563-5 푸른나무 5층502호
물건용도	오피스텔
토지면적	29.78㎡(9.01평)
건물면적	46.29㎡(14.00평)
사건번호	2025타경385
감정평가액	169,000,000원
최저입찰가	(100%) 169,000,000원
입 찰 일	2026.04.13(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대연동 563-5	524분의 29.778	29.778㎡ (9.01평)
건물	대연동 563-5	철근콘크리트구조	46.29㎡ (14.00평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '부경대학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통인 편임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물 내 제5층 502호로서, (사용승인일 2016.09.02)
외벽 : 치장석 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등 [이용상태] 주거용 오피스텔으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011.03.29.)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-07-05)(개미유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-07-05)(대천유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-07-05)(대천초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-07-05)(키즈포레유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(대연캠퍼스))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 자연재해위험개선지구(2024-06-07)(대연지구)＜자연재해대책법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년11월7일	소유권
2019년6월24일	근저당권	127,650,000원
2022년11월8일	압류
2024년4월2일	압류
2025년2월25일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	161,833,333원원	65,615,913원원	43%	3.3회회
6개월	160,777,778원원	80,971,719원원	51%	2.8회회
12개월	162,346,154원원	91,637,528원원	55%	2.3회회

남구 대연동 오피스텔 경매물건을 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
오피스텔로 이용중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 780-1424)입니다.
입찰일은 2026.04.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 406일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 406일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.24. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경385 (부산지방법원 부산동부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.