종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전 저렴하게 사는 법 전남 신지면 토지경매

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 전남 완도군 신지면 대곡리의 전 경매건입니다.

"여행 완도 365일' 힐링 온도 36.5도 - 전라남도 완도군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

오늘은 전라남도 완도군 신지면 대곡리 전 경매물건을 소개합니다.

2025타경50479 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.

감정가격은 4,008,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 4,008,000원입니다.

토지면적은 334.00㎡(101.04평)입니다.

소 재 지	전라남도 완도군 신지면 대곡리 133-4
물건용도	전
토지면적	334.00㎡(101.04평)
건물면적
사건번호	2025타경50479
감정평가액	4,008,000원
최저입찰가	(100%) 4,008,000원
입 찰 일	2026.04.13(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대곡리 133-4	전	334㎡ (101.04평) 14 분의 7 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 신지면 대곡리 소재 ""신지초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경 및 야산지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 임야화한 묵전 상태임 4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 상대보호구역(신지초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 미상 및 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년5월22일	소유권
2007년11월13일	소유권
2025년5월22일	소유권
2025년5월22일	소유권
2008년11월12일	가압류	105,777,413원
2025년6월4일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21,534,500원원	7,849,508원원	35%	5.2회회
6개월	24,107,236원원	12,461,770원원	48%	4.2회회
12개월	35,726,773원원	18,745,124원원	60%	3.6회회

전 저렴하게 사는 법 전남 신지면 토지경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 2.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 농지취득자격증명원 발급을 위하여 농지로 원상복구가 필요함(2025.6.30. 완도군 신지면 사실조회회신 참조) 3.맹지임 4.공부상 지목은 ‘전’이나 현황 ‘임야화한 묵전’임 5.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함

[부동산 현황조사서 비고란]
지목은 `전`이나 현황 상 임야상태 임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 530-9115)입니다.
입찰일은 2026.04.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 302일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 302일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.11.12.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경50479 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.