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2026년 3월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 익산시 영등동

이번에 소개할 경매물건은 전북 익산시에 위치한 아파트입니다. 최저입찰가는 1억 200만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1482917

익산시 영등동 815의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 59.76㎡(18.08평)입니다. 토지면적은 33.57㎡(10.15평)입니다.

사건번호는 2025타경20697이며 전주지방법원 군산지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 102,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 102,000,000원입니다.

입찰보증금은 10,200,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	전북특별자치도 익산시 영등동 815 부영아파트 302동 6층 607호
물건용도	아파트
토지면적	33.57㎡(10.15평)
건물면적	59.76㎡(18.08평)
사건번호	2025타경20697
감정평가액	102,000,000원
최저입찰가	(100%) 102,000,000원
입 찰 일	2026.04.13(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	영등동 815	33430.3분의 33.567	33.567㎡ (10.15평)
건물	영등동 815	3 철근콘크리트 벽식구조	59.76㎡ (18.08평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 익산시 영등동 소재 '이리마한초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 1-가) 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 15층 중 6층 607호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 1-가)는 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지 일련번호1)은 세장형의 평지로서, 조사시점 당시 '아파트부지'로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지 일련번호1)은 동측, 서측 및 남측으로 폭 약 10m정도, 북측으로 폭 약 25m정도의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남측 및 서측으로 개설된 포장도로를 통하여 출입이 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-14)(접합 ), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환 경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임, 기 타 : --.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년2월23일	소유권
2022년12월8일	약정/금지사항/환매특약
2024년7월10일	임차권설정	115,000,000원
2025년3월28일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	165,708,333원원	129,689,417원원	77%	1.3회회
6개월	157,182,500원원	122,354,781원원	77%	1.4회회
12개월	145,726,471원원	113,018,515원원	76%	1.3회회

2026년 3월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 익산시 영등동

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5161)입니다.
입찰일은 2026.04.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 368일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 368일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트 벽식구조. 스라브지붕. 도시가스.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1482917

사건번호 : 2025타경20697 (전주지방법원 군산지원)

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