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전남 보성군 벌교읍 답 경매 (최저입찰가: 1998만원)

전남 보성군 벌교읍에 위치한 답 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1998만원, 현재 최저입찰가는 1998만원입니다.

"다시 뛰는 보성 3·6·5(보성365) - 전라남도 보성군"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

광주지방법원 순천지원 경매1계 2025 타경 750

소 재 지	전라남도 보성군 벌교읍 영등리 1473-2
물건용도	답
토지면적	555.00㎡(167.89평)
건물면적
사건번호	2025타경750
감정평가액	19,980,000원
최저입찰가	(100%) 19,980,000원
입 찰 일	2026.04.13(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	영등리 1473-2	답	555㎡ (167.89평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 보성군 벌교읍 영등리 소재 ‘수차마을’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 및 순수농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 농경지(답)으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 주변으로 폭 약 4~6미터 정도의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1,2) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨 의관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 토지 기호(2)는 보성군에서 시행하는 '영등지구 소규모 배수개선작업'에 편입되어 보상 절차가 진행되고 있는 토지로서 본 평가에서는 보상평가액 등을 종합적으로 참작하여 평가하 였으니, 경매진행시 보상 및 사업진행상황 등을 재확인하시기 바람. 3. 본건 토지(1) 일부 지상은 '사진용지'와 같이 토사가 쌓여 있는 상태로서, 탐문한 바에 의하 면 인근 일대 진행 중인 배수개선사업(배수장설치 등) 공사를 위해 일시적으로 토사를 쌓아 놓은 것으로 향후 원상복구 될 것으로 조사되는 바, 본 평가에서는 이에 구애없이 토지를 평가하였으니 경매 진행시 이점 유의하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	87,878,990원원	34,097,100원원	68%	3.1회회
6개월	98,274,505원원	41,666,374원원	72%	3회회
12개월	94,479,546원원	45,662,496원원	69%	3회회

전남 보성군 벌교읍 답 경매 (최저입찰가: 1998만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 보성군 벌교읍 영등리에 소재하고 있는 물건임. 영등마을 동측 마을주변 농경지대에 소재하고 있는 답임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.04.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : .

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경750 (광주지방법원 순천지원)

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