종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[강원 원주시 경매] 임야 최저경매가 806만원!

춘천지방법원 원주지원에서 진행되는 2025타경20546, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

본 건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 16-16 임야(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 8,064,000원이나 0회 유찰로 최저가는 8,064,000원으로 떨어져

2026.04.13(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	강원특별자치도 원주시 반곡동 16-16
물건용도	임야
토지면적	168.00㎡(50.82평)
건물면적
사건번호	2025타경20546
감정평가액	8,064,000원
최저입찰가	(100%) 8,064,000원
입 찰 일	2026.04.13(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	반곡동 16-16	임야	168㎡ (50.82평) 824분의 168 지분 전부

[위치/주위환경] 기호(1):강원특별자치도 원주시 소초면 둔둔리 소재 둔둔초등학교 북동측 인근에 위치하며 부근은 마을주변 임야지대로 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 기호(2):강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 신선낚시터 남동측 원거리에 위치하며 부근은 순수임야지대로 임야 및 산간농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호(1,2) 공히 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태 기호(1):사다리형 유사 토지로 임야 상태임.
기호(2):삼각형 토지로 임야 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1,2) 공히 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1):계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종제한), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 준보전 산지, 공장설립승인지역임.
기호(2):보전관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 닭제한), 준보전산 지임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년3월12일	소유권
2010년3월12일	소유권
2010년3월12일	소유권
2010년3월12일	소유권
2010년3월12일	소유권
2010년3월12일	소유권
2013년6월20일	가압류	23,578,752원
2023년6월27일	근저당권	50,000,000원
2023년12월11일	압류
2024년11월15일	압류
2025년2월25일	압류
2025년3월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	730,077,025원원	355,335,000원원	32%	4.1회회
6개월	865,241,527원원	299,447,755원원	36%	3.5회회
12개월	689,954,439원원	237,245,612원원	41%	3.3회회

[강원 원주시 경매] 임야 최저경매가 806만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지적도상 맹지임 - 분묘가 소재하는지 여부는 입찰시 확인 요함(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 지적도상 택지의 형태로 되어 있으나 현황은 임야임 - 목측으로는 정확한 위치 확인이 곤란하므로 입찰시 확인 요함 - 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한

[부동산 현황조사서 비고란]
기 타 육안으로

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1121)입니다.
입찰일은 2026.04.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 370일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 370일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.06.27. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경20546 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.