경기 평택 죽백동 아파트경매 ★ 평택시 자세한 정보

평택시 817에 위치한 아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

수원지방법원 평택지원 경매1계 2025 타경 762

소 재 지	경기도 평택시 죽백동 817 소사벌더샵마스터뷰 108동 12층1204호
물건용도	아파트
토지면적	78.63㎡(23.79평)
건물면적	112.67㎡(34.08평)
사건번호	2025타경762
감정평가액	766,000,000원
최저입찰가	(100%) 766,000,000원
입 찰 일	2026.04.13(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	죽백동 817	54279.3분의 78.6335	78.6335㎡ (23.79평)
건물	죽백동 817	1 철근콘크리트구조	112.6659㎡ (34.08평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 죽백동 소재 ""배다리초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 24층건내 제12층 제1204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 현황 '아파트'로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 아프팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 택지개발지구 등임.
[공부와의 차이] --. [참고사항] 임대관계 미상이며, 그 밖의 사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참조.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년12월24일	소유권
2018년12월24일	근저당권	399,600,000원
2025년2월14일	근저당권	292,500,000원
2025년2월24일	근저당권	40,000,000원
2025년2월24일	근저당권	65,000,000원
2025년7월21일	임의경매
2025년8월20일	가압류	12,323,438원
2026년1월26일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	314,965,517원원	235,210,436원원	72%	1.6회회
6개월	312,241,935원원	233,215,210원원	73%	1.5회회
12개월	320,630,047원원	225,333,640원원	70%	1.7회회

경기 평택 죽백동 아파트경매 ★ 평택시 자세한 정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 죽백동에 소재하는 `소사벌더샵마스터뷰` 아파트 108동 12층에 속하는 전유부분임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3164)입니다.
입찰일은 2026.04.13입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 303일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 303일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 12. 24. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경762 (수원지방법원 평택지원)

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