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다세대(빌라) 경매초보도 쉽게! 경기 권선구 ※ 경매 함정이 있을까?

2025타경432 사건의 다세대(빌라) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"수원을 새롭게 시민을 빛나게 - 경기도 수원시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

[ 경기도 수원시 권선구 권선동 972 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 432 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.04.13(월) 10:00인 수원지방법원 경매17계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

권리신고
"경매개시 이후에 경매 목적물에 대한 권리를 취득한자는 법원에 취득한 권리를 신고 등기부상 나타난 계산서제출해야 배당을 받을 수 있다. 권리는 전세권, 저당권, 가압류 등이다. "

소 재 지	경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 3층305호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	9.78㎡(2.96평)
건물면적	18.00㎡(5.45평)
사건번호	2025타경432
감정평가액	116,000,000원
최저입찰가	(100%) 116,000,000원
입 찰 일	2026.04.13(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	권선동 972	398.8분의 9.78	9.78㎡ (2.96평)
건물	권선동 972	3 철근콘크리트구조	18㎡ (5.45평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""권선초등학교"" 남측 인근에 위치하고 부근은 주상용 및 상업용건물, 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 주위로 도로가 인접해 있고 동측으로 1번국도가 지나며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1~6층 주상용 건물(1~2층 근린생활시설 3~6층 공동주택)내 21개호의 공동주택(도시형생활주택 20개호 및 다세대주택 1개호)로서, 외 벽: 석재마감, 내 벽: 벽지 및 타일마감, 창 호: 샷시창임.
[이용상태] 301호~603호 : 공히 공동주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비(주택부분), 승강기설비, 화재감지/경보설비 등의 시설을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 장방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 및 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하며 주차장시설(옥내-9대, 옥외-4대) 되어있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 본건의 임대관계는 미상임.