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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2026년 3월 추천경매 | 인천시 서구 당하동 근린상가 | 건물 7.6평

감정가 6억 9800만원 인천시 서구 당하동 근린상가 경매를 소개합니다.

"All ways INCHEON · 시민이 행복한 세계 초일류 도시 INCHEON - 인천광역시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

인천광역시 서구 당하동 1235-3 근린상가 경매 물건을 소개드립니다^^

인천지방법원(2025타경1005)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 698,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 698,000,000원입니다.

2026.04.10(금) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	인천광역시 서구 당하동 1235-3 검단역법조타운리슈빌에스주건축물제1동 1층101호
물건용도	근린상가
토지면적	6.10㎡(1.85평)
건물면적	25.13㎡(7.60평)
사건번호	2025타경1005
감정평가액	698,000,000원
최저입찰가	(100%) 698,000,000원
입 찰 일	2026.04.10(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	당하동 1235-3	2550분의 6.102	6.102㎡ (1.85평)
건물	당하동 1235-3	철근콘크리트구조	25.134㎡ (7.60평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '두물머리공원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 상업용건물, 상업나지 및 아파트단지, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제1층 제101호로, 외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
참호 : 스테인리스 전면 창호 등임.
[이용상태] 제2종근린생활시설(일반음식점)(현황 공실)로 이용중임.
[설비내역] 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 천정 부착형 에어컨설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 세장형으로 ""주상용' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 소재 북동측으로 로폭 약 18미터 내외의 포장도로, 서측으로 10미터 내외의 보행자전용도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(2024-12-17), 지구단위계획구역(2024-12-17), 소로1류(폭 10m~12m)
(소로1-203)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-456)(접합), 특수도로(보행자전용도로)
(소로1-204)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(의령남씨 종중묘역)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞, 택지개발지구 (1단계)＜택지개발촉진법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년9월26일	소유권
2023년9월26일	근저당권	579,600,000원
2025년4월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	596,691,944원원	295,685,775원원	46%	3.6회회
6개월	611,490,978원원	284,308,976원원	44%	3.5회회
12개월	602,123,138원원	271,965,180원원	42%	3.5회회

2026년 3월 추천경매 | 인천시 서구 당하동 근린상가 | 건물 7.6평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032)860-1625)입니다.
입찰일은 2026.04.10입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 348일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 348일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 9. 26. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경1005 (인천지방법원)

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