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2025타경63975 아파트 경매사건 분석 ☆ 파주 동패동 경매 시작한데요

파주 동패동의 아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 5억 9200만원까지 떨어졌습니다.

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 파주시 동패동 2071 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

의정부지방법원 고양지원(2025타경63975)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 592,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 592,000,000원입니다.

2026.04.09(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 파주시 동패동 2071 금강펜테리움센트럴파크 602동 6층602호
물건용도	아파트
토지면적	73.22㎡(22.15평)
건물면적	84.87㎡(25.67평)
사건번호	2025타경63975
감정평가액	592,000,000원
최저입찰가	(100%) 592,000,000원
입 찰 일	2026.04.09(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동패동 2071	57480.2분의 73.2213	73.2213㎡ (22.15평)
건물	동패동 2071	6 철근콘크리트구조	84.8692㎡ (25.67평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 '두일중학교' 남측 인근에 위치하고 있는 공동주택인 금 강펜테리움센트럴파크내 제602동 제6층 제602호로서, 주위는 동류형의 아파트단지 등 공동 주택 밀집지대, 정비된 단독주택 및 주.상혼용지대, 근린생활시설, 중학교 등 교육시설지대 등이 혼재하여 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 숲속노을로, 심학산로 등 주요도로 및 지선도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.
[건물구조] 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물내의 6층 602호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창호 등으로 마감하였음.
[이용상태] 공동주택인 아파트 단위세대로 이용중임.
[설비내역] 난방구조 설비되어 있으며, 도시가스설비, 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비와 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 부정형태의 연접지 대비 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 아파트 건부 지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타사항 : 본건 구분건물(아파트)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물대장상 의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상황 등을 종합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	602호	2025.02.18.
쿠OO	602호전부	2025.02.18.	[보]30,000,000 [월]1,200,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년10월27일	소유권
2022년10월27일	근저당권	588,000,000원
2025년8월21일	임의경매
2025년10월20일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	495,782,609원원	379,485,330원원	76%	1.3회회
6개월	474,850,000원원	375,022,693원원	79%	1.2회회
12개월	480,688,776원원	396,108,279원원	82%	1.1회회

2025타경63975 아파트 경매사건 분석 ☆ 파주 동패동 경매 시작한데요

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6335)입니다.
입찰일은 2026.04.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
쿠아트베코바 마르잔(KUATBEKOVA MARZHAN):이광수의 배우자임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.27.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경63975 (의정부지방법원 고양지원)

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