종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

고양 아파트경매-♣ 경매로 진행

2025타경63072 사건의 아파트 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

경기도 고양시 일산서구 탄현동 아파트 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경63072이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 575,000,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 402,500,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 40,250,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1650 일산에듀포레푸르지오 103동 17층1702호
물건용도	아파트
토지면적	60.76㎡(18.38평)
건물면적	99.34㎡(30.05평)
사건번호	2025타경63072
감정평가액	575,000,000원
최저입찰가	(70%) 402,500,000원
입 찰 일	2026.05.14(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	탄현동 1650	82772분의 60.7565	60.7565㎡ (18.38평)
건물	탄현동 1650	1 철근콘크리트구조	99.3431㎡ (30.05평)

[위치/주위환경] 본건은 고양시 일산서구 탄현동 소재 "호곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 공공시설, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거 위주는 혼합지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 서측으로 인접하여 노선버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 내 제17층 제1702호로서 외벽 : 외장석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등 마감 [이용상태] 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조)
[설비내역] 기본 위생 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스, 승강기설비 등 갖춤. [토지형상/이용상태] 부정형 경사지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 아파트 내부 도로를 이용하여 서측으로 외부공도와 연계됨.
[토지이용계획] 탄현동 1650 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2024-05-10), 일단의주택단지조성사업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-03-07)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(호곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 대지권등록부(토지대장)상 대지권 면적과 등기사항전부증명서상 대지권면적이 상이하여 등기사항전부증명서상 대지권면적을 기준으로 감정평가 하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/03/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년11월25일	소유권
2021년1월8일	근저당권	288,000,000원
2025년12월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	590,882,353원원	462,743,180원원	78%	1.2회회
6개월	560,084,211원원	442,978,364원원	79%	1.2회회
12개월	538,664,865원원	436,045,409원원	81%	1.1회회

고양 아파트경매-♣ 경매로 진행

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 공동주택(아파트)임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6335)입니다.
입찰일은 2026.05.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.01.08.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경63072 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.