종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2026년 4월 아파트 추천경매 | 고양시 일산서구

고양시 일산서구 일산동에 위치한 본 아파트 경매물건은 4억 4200만원짜리가 4억 4200만원까지 떨어진 상태입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

경기도 고양시 일산서구 일산동 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 442,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 442,000,000원입니다.

사건번호는 2025타경62967이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 44,200,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 일산동 1090 후곡마을아파트 1811동 8층802호
물건용도	아파트
토지면적	51.49㎡(15.57평)
건물면적	72.36㎡(21.89평)
사건번호	2025타경62967
감정평가액	442,000,000원
최저입찰가	(100%) 442,000,000원
입 찰 일	2026.04.09(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	일산동 1090	41249.7분의 51.487	51.487㎡ (15.57평)
건물	일산동 1090	1 철근콘크리트 벽식조	72.36㎡ (21.89평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 ""일산국제컨벤션고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 및 서해선 ""일산역""이 원거리에 3호선 ""주엽역""이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식조 스라브 14층 중 8층 802호로서 (사용승인일 : 1994.12.09.)
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)
(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(신일중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(아란유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(일산국제컨벤션 고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(일산국제컨벤션고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 등 미상이며, 집합건축물대장상 2021.04.16.에 (비내력벽철거 및 발코니확장) 거실측 발코니 확장된 것으로 기재되어 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년11월16일	소유권
2020년11월16일	근저당권	257,400,000원
2021년6월24일	근저당권	168,000,000원
2022년6월10일	근저당권	88,800,000원
2025년2월13일	압류
2025년4월23일	임의경매
2025년7월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	590,882,353원원	462,743,180원원	78%	1.2회회
6개월	560,084,211원원	442,978,364원원	79%	1.2회회
12개월	538,664,865원원	436,045,409원원	81%	1.1회회

2026년 4월 아파트 추천경매 | 고양시 일산서구

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트 벽식조 스라브 14층 아파트

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6335)입니다.
입찰일은 2026.04.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 348일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 348일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.16.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트 벽식조.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경62967 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.