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[2025타경1586] 경기 고양시 일산동구 아파트경매 ☎ 첫 입찰 /실거주&투자용

고양시 풍동에 위치한 아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

의정부지방법원 고양지원 경매14계 2025 타경 1586

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 풍동 174 은행마을 105동 4층404호
물건용도	아파트
토지면적	38.65㎡(11.69평)
건물면적	59.97㎡(18.14평)
사건번호	2025타경1586
감정평가액	340,000,000원
최저입찰가	(100%) 340,000,000원
입 찰 일	2026.04.09(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	풍동 174	48483분의 38.6526	38.6526㎡ (11.69평)
건물	풍동 174	1 철근콘크리트벽식조	59.9716㎡ (18.14평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍산중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파 트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트벽식조 평슬래브위 철골트러스 20층 건물 내 4층 404호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 욕실2, 발코니4 등)로 이용 중임.
[설비내역] 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 위생설비 및 급배수시설 등 이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 전체 단지 남서측으로 개설된 왕복 2차선의 포장도로가 주출입로와 연결되어 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2022-08-12)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹 지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(창의유치원), 과밀억제권역, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	668,853,659원원	533,913,435원원	80%	1.1회회
6개월	699,263,889원원	567,653,253원원	81%	1.1회회
12개월	670,370,968원원	549,257,280원원	82%	1.1회회

[2025타경1586] 경기 고양시 일산동구 아파트경매 ☎ 첫 입찰 /실거주&투자용

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트벽식조 평슬래브위 철골트러스 20층 아파트

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6335)입니다.
입찰일은 2026.04.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 367일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 367일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 주정차가 가능. 노선버스 정류장. 지역난방. 열병합. 방3. 욕실2.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경1586 (의정부지방법원 고양지원)

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