종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기답경매> 양평군 3억 3090만원 싼 답, 1,106.2평

수원지방법원 여주지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경553의 경매물건입니다. 현재 최저가는 3억 1793만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"사람과 자연’ 행복한 양평 - 모든 게 관광인 양평 - 경기도 양평군"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

경기도 양평군 강하면 전수리 답 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 648,825,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 317,925,000원입니다.

사건번호는 2025타경553이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 31,792,500원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 양평군 강하면 전수리 93-6
물건용도	답
토지면적	3,657.00㎡(1,106.24평)
건물면적
사건번호	2025타경553
감정평가액	648,825,000원
최저입찰가	(49%) 317,925,000원
입 찰 일	2026.06.17(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	전수리 93-6	답	538㎡ (162.75평)
	전수리 93-8	답	631㎡ (190.88평)
	전수리 93-9	답	598㎡ (180.90평)
	전수리 93-10	답	617㎡ (186.64평)
	전수리 93-11	답	298㎡ (90.15평)
	전수리 93-12	답	393㎡ (118.88평)
	전수리 93-13	답	284㎡ (85.91평)
	전수리 93-14	답	207㎡ (62.62평)
	전수리 93-15	답	91㎡ (27.53평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 강하면 전수리 소재 '안골낚시터' 서측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 전원주택, 펜션, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 공히 본건은 맹지로 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 원거리에 버스정류장이 소재하여 도보로 이용하기에는 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 공히 본건은 사다리 또는 부정형의 완경사지로 임야 형태의 묵답 상태임.
4)인접 도로상태 공히 본건은 맹지임.
[토지이용계획] 1. 기호(1),(3 ~ 9)
계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ 2. 기호(2)
계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞, 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 공히 본건은 공부상 지목이 답이나 현황은 임야 형태의 묵답 상태임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년1월16일	소유권
2001년10월20일	파산
2014년1월16일	근저당권	170,400,000원
2018년7월24일	근저당권	130,000,000원
2021년12월13일	근저당권	140,000,000원
2022년12월14일	근저당권	65,000,000원
2025년2월6일	가압류	30,626,892원
2025년3월10일	임의경매
2025년12월22일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	571,603,200원원	259,698,000원원	51%	2.4회회
6개월	352,583,818원원	153,909,364원원	42%	3.5회회
12개월	360,948,900원원	162,173,223원원	48%	3.1회회

경기답경매> 양평군 3억 3090만원 싼 답, 1,106.2평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 3. 맹지임 4. 지목이 답이나 현황은 임야 형태의 묵답 상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 ~ 9. 각 토지의 등기부 표시는 답으로 되어 있으나 현황은 모두 임야화되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7447)입니다.
입찰일은 2026.06.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(130,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경1041,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 461일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 461일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.1.16.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경553 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.