강원 속초 금호동 아파트경매> 강원 떨어진 , 실거주&투자용

이번 경매는 속초시 금호동 629의 아파트 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

  ▷ 위치 : 강원특별자치도 속초시 금호동 629
  ▷ 유형 : 아파트
  ▷ 사건번호 : 2025 타경 10362
  ▷ 집행법원 : 춘천지방법원 속초지원

감정가는 460,000,000원입니다. 최저입찰가는 460,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.04.08(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 46,000,000원 입니다.

소 재 지	강원특별자치도 속초시 금호동 629 보람 레이크 더 하임 101동 6층604호
물건용도	아파트
토지면적	72.62㎡(21.97평)
건물면적	156.76㎡(47.42평)
사건번호	2025타경10362
감정평가액	460,000,000원
최저입찰가	(100%) 460,000,000원
입 찰 일	2026.04.08(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	금호동 629	7988.4분의 72.62	72.62㎡ (21.97평)
건물	금호동 629	1 철근콘크리트구조	156.76㎡ (47.42평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 속초시 중앙동 소재 "중앙초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "보람 레이크 더 하임 제101동 제6층 제604호"로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건중 6층 604호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅, 대리석 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창 호 : 플라스틱샤시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 인근의 공도로 진입 가능함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-09-01)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2020-01-08)임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년6월12일	소유권
2025년3월18일	가압류	569,057,695원
2025년9월9일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	217,250,000원원	158,407,250원원	78%	1.3회회
6개월	237,769,231원원	187,575,614원원	80%	1.1회회
12개월	266,430,769원원	199,740,922원원	76%	1.3회회

강원 속초 금호동 아파트경매> 강원 떨어진 , 실거주&투자용

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산에서 채무자(소유자)를 만나 문의한바 가족이 점유 사용중이며 다른 임차인 및 임대차관계는 없다고 말 함. * 임차인 및 기타 이해관계인, 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 안내문을 채무자(소유자)에게 전달 함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7643)입니다.
입찰일은 2026.04.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.03.18.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경10362 (춘천지방법원 속초지원)

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