고성군 토성면 1억 5422만원 주택 경매물건을 싸게

고성군 백촌리에 위치한 주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가 154,222,500원인 강원특별자치도 고성군 토성면 백촌리 주택 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 154,222,500원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경294이며, 입찰일은 2026.04.08(수) 10:00입니다.

소 재 지	강원특별자치도 고성군 토성면 백촌리 166
물건용도	주택
토지면적	403.00㎡(121.91평)
건물면적	93.41㎡(28.26평)
사건번호	2025타경294
감정평가액	154,222,500원
최저입찰가	(100%) 154,222,500원
입 찰 일	2026.04.08(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	백촌리 166	대	403㎡ (121.91평)
건물	백촌리 166	단층 단독주택	84.61㎡ (25.59평)
제시외건물	백촌리 166	창고 등	8.8 ㎡(2.66평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 백촌리 소재 '동광산업 과학고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 농촌지대임. [교통상황] 본건까지 소규모 차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. 3)형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지대의 사다리형 토지로서, 주거용 건물의 부지로 이용 중임. 4)인접 도로상태 본건의 서측으로 로폭 약 2~3미터 내외의 현황 도로에 접함. [토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요)), 상대보호구역(동광산업과학고등학교, 동광중학교)임. 6)제시목록 외의 물건 후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 '미상'임.
[건물구조] 조적조 기와지붕 단층 건으로서 외 벽 : 페인팅 마감 내 벽 : 벽지, 타일, 페인팅 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임. [이용상태] 단독주택으로 이용 중임. [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 4)부합물 및 종물 후첨하는 '건물개황도'를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부함물로 판단됨. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 '미상'임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	208,351,790원원	139,000,000원원	67%	2회회
6개월	109,125,445원원	73,792,650원원	77%	1.5회회
12개월	217,170,508원원	175,420,795원원	83%	1회회

고성군 토성면 1억 5422만원 주택 경매물건을 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 2번 목록 - 제시외 건물 - 철골조 양철지붕 창고 약 7.14㎡ * 본건 부동산에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없으나 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 채무자(소유자)가 등재 되어 있으니 정확한 여부는 별도의 점유권원 확인을 요함. * 임차인 및 기타 이해관계인, 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 안내문을 출입문에 부착 함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7643)입니다.
입찰일은 2026.04.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 기와지붕. 유류보일러.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경294 (춘천지방법원 속초지원)

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