경기 주택경매 | 양평군 단월면 명성리 주택 경매 상세정보.

양평군 단월면 명성리의 주택 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 4억 4443만원입니다.

"사람과 자연’ 행복한 양평 - 모든 게 관광인 양평 - 경기도 양평군"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 양평군 단월면 명성리 주택 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원 여주지원(2024타경226)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 444,427,400원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 444,427,400원입니다.

2026.04.08(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 양평군 단월면 명성리 557
물건용도	주택
토지면적	631.00㎡(190.88평)
건물면적	185.30㎡(56.05평)
사건번호	2024타경226
감정평가액	444,427,400원
최저입찰가	(100%) 444,427,400원
입 찰 일	2026.04.08(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	명성리 557	대	631㎡ (190.88평)
건물	명성리 557	지1층 창고 일반목구조	85.52㎡ (25.87평)
건물	명성리 557	1층 주택 일반목구조	99.78㎡ (30.18평)
제시외건물	명성리 557	제시외수목	vhgka

[위치/주위환경] 경기도 양평군 단월면 명성리 소재 "대곡초등학교" 서측 직선거리 약800미터 지점에 위치 하며, 인근일대는 주로 야산지대로서 농경지, 전원주택 등이 산재하는 지역임.
[교통상황] 본건 기호(1,3,4,9~12)까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통 여건은 보통 수준임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 제형에 유사한 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주거용 건부 지로 이용중임. 기호(3): 제형에 유사한 토지로서 전으로 이용중임. 기호(4): 부정형의 토지로서 남하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임. 기호(5~8): 부정형의 토지로서 대체로 남동하향의 경사지 이며, 자연림 상태임. 기호(9~12): 부정형의 토지로서 대체로 남동하향의 완경사지 이며, 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1): 남측으로 인접한 도로필지(755번지) 및 인근필지상에 개설된 현황도로 등에 의한 폭3~4미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(3): 북측으로 폭3~4미터 정도의 포장도로에 접하며, 동남측 일부가 폭4미터 정도의 도로필지(555-10번지)에 접함. 기호(4): 북동측 일부가 기호(9~12)토지를 이용한 폭3미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(5~8): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
[토지이용계획] <기호(1,3)> 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(당의소규모 처리구역))<하수도법>. <기호(4)> 농림지역, 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(당의소규모처리구역))<하수도법>. <기호(5)> 농림지역, 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메 추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. <기호(6~8)> 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(기호(6)), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리 ,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(기호(6)), 보전산지<산지관리법>, 임업 용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. <기호(9~12)> 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리 구역(당의소규모처리구역))<하수도법>(기호(9)).
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 본건 중 기호(3)토지의 의뢰목록상 지목은 '답'이나 현황 '전'으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
[건물구조] 일반목구조 및 철근콘크리트구조 기와조지붕 단층건으로서 외벽 : 흙벽 회미장 등 마감. 내벽 : 페인트, 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 목재, 하이샷시 등 창호임.
[이용상태] 주택으로서 지1층 : 창고로 이용중임. 1 층 : 주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년3월9일	소유권
2011년8월22일	근저당권	65,000,000원
2022년9월29일	근저당권	400,000,000원
2023년3월15일	근저당권	2,220,000,000원
2024년2월8일	임의경매
2025년3월19일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년8월17일	소유권
2011년8월22일	근저당권	65,000,000원
2022년9월29일	근저당권	400,000,000원
2023년3월15일	근저당권	2,220,000,000원
2024년2월8일	임의경매
2025년3월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	365,742,743원원	219,128,375원원	63%	2.1회회
6개월	404,002,479원원	261,853,167원원	66%	2회회
12개월	405,645,291원원	276,602,243원원	68%	1.9회회

경기 주택경매 | 양평군 단월면 명성리 주택 경매 상세정보.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며, 지상에 목록2. 건물이 있음 목록2. 건물은 등기부와 같이 단층 농가주택으로 이용중이며, 제시외 차양/물탱크, 장독대, 태양광패널, 석축, 정원수가 있음 목록3. 토지는 등기부상 답이나 현황은 전으로 이용중이며, 제시외 비닐하우스가 있음 목록4~8. 각 토지는 등기부와 같이 임야로 이용중이며, 목록6.7. 임지상에 분묘 2기가 있는 것으로 추정되나 진입로를 찾을수 없어 분묘는 발견되지 않았으나 정확한 소재여부는 경매진행시 확인 요망 목록9~12. 각 토지는 등기부와 같이 도로로 이용중임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7447)입니다.
입찰일은 2026.04.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 777일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 777일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 방3. 화장실2.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2024타경226 (수원지방법원 여주지원)

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