종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 안산 단원구 대부동동 임야 339.7평 5억 4237만원에 경매물건으로 나와~

경기 안산 단원구 대부동동 임야, 감정가 5억 4237만원 → 최저 5억 4237만원! 임야 찾는 분께 적합합니다.

"함께 이룬 40년' 함께 여는 100년 - 경기도 안산시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

2025타경53241

수원지방법원 안산지원의 경매 목적물로

감정가 542,371,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 542,371,000원으로

2026.04.07(화) 10:30 수원지방법원 안산지원 경매6계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 안산시 단원구 대부동동 산317-1
물건용도	임야
토지면적	1,123.00㎡(339.71평)
건물면적	1.00㎡(0.30평)
사건번호	2025타경53241
감정평가액	542,371,000원
최저입찰가	(100%) 542,371,000원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대부동동 산317-1	임야	1123㎡ (339.71평)
제시외건물	대부동동 산317-1	관정	1식 ㎡(0.30평) 포함
제시외건물	대부동동 산317-1	수목	포함

[위치/주위환경] 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재"거북햄섬"내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 유료낚시터, 카페 등 근린생활시설, 야산지대 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고 버스 정류장까지 약1킬로 미터 거리로서 대중교통사정은 불편한 상태임.
3)형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 건축허가를 일부 득하고 토목공사를 완료한 잡종지 상태 및 잔여 경사지 및 도로임.
4)인접 도로상태 북동측으로 폭 약6미터의 도로에 접함. [토지이용계획] 기호1):도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역. 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6)제시목록 외의 물건 지상에 소나무 및 느티나무 등이 식재되어 있으며, 생활용수용 관정이 소재함. (사진참조)
[공부와의 차이] 공부상 지목은 임야이나, 현황은 일부 건축허가를 득하고 토목공사를 완료한 잡종지 상태이며, 일부는 경사지 및 도로 상태임. [참고사항] 임대관계 : 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
열 람 용	약정/금지사항/환매특약
2025년3월14일	소유권
2024년9월13일	근저당권	429,000,000원
2024년9월13일	지상권
2024년10월4일	근저당권	100,000,000원
2024년12월30일	근저당권	672,000,000원
2025년9월8일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	694,711,495원원	250,530,275원원	47%	3.8회회
6개월	599,457,965원원	231,206,220원원	52%	3.2회회
12개월	636,424,402원원	317,675,425원원	52%	2.8회회

경기 안산 단원구 대부동동 임야 339.7평 5억 4237만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 관정, 수목(9주) 포함. 2. 공부상 지목은 임야이나, 현황은 일부 건축허가를 득하고 토목공사를 완료한 잡종지 상태이고, 일부는 경사지 및 도로 상태 이며, 허가면적, 허가 제외면적, 현황 도로 각 구분 면적별 감안하여 평가됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 이 사건 부동산은 지목은 `임야`이나 현황은 나대지 형태로 흙으

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1192)입니다.
입찰일은 2026.04.07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 542,371,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.09.13.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 보전산지.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경53241 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.