평택 1층 상가경매> 경기 싼 (1층 5.8평)

경기 평택 비전동에 위치한 상가 경매물건을 소개합니다. 감정가는 4억 1100만원, 현재 최저입찰가는 4억 1100만원입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

감정가 411,000,000원인 경기도 평택시 비전동 1104 상가 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 411,000,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경42170이며, 입찰일은 2026.04.07(화) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 평택시 비전동 1104 평택가로수길센트럴돔 1층1091호
물건용도	상가
토지면적	13.96㎡(4.22평)
건물면적	19.28㎡(5.83평)
사건번호	2025타경42170
감정평가액	411,000,000원
최저입찰가	(100%) 411,000,000원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	비전동 1104	14850분의 13.96	13.96㎡ (4.22평)
건물	비전동 1104	일반철골구조	19.28㎡ (5.83평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 ‘덕동초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 자유롭고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통입니다.
[건물구조] 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 건물 내 제1층 제1091호로서, (사용승인일 : 2019.05.07)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.
[이용상태] 근린생활시설로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지 등으로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 8차선, 서측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2020-07-01)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(행복한아이유치원)＜교육환경 보호 에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년8월16일	소유권
2019년8월16일	근저당권	348,000,000원
2025년4월16일	가압류	149,431,200원
2025년7월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	541,149,348원원	290,586,228원원	48%	2.7회회
6개월	444,491,100원원	227,454,621원원	50%	2.6회회
12개월	359,784,122원원	193,584,131원원	54%	2.4회회