평택시 모곡동 지식산업센터 경매 - 구조, 설비, 위치 총정리

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 평택 모곡동의 지식산업센터 경매건입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

경기도 평택시 모곡동 438-8 지식산업센터

수원지방법원 평택지원 2025타경709입니다.

감정가격은 174,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 174,000,000원입니다.

2026.04.07(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	경기도 평택시 모곡동 438-8 부성타워 9층919호
물건용도	지식산업센터
토지면적	13.25㎡(4.01평)
건물면적	38.38㎡(11.61평)
사건번호	2025타경709
감정평가액	174,000,000원
최저입찰가	(100%) 174,000,000원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	모곡동 438-8	11576.7분의 13.2468	13.2468㎡ (4.01평)
건물	모곡동 438-8	철근콘크리트구조	38.38㎡ (11.61평)

[위치/주위환경] 본 건은 경기도 평택시 모곡동 소재 ""평택송탄일반산업단지"" 내에 위치하며 주위는 중소규모 의 공장, 지식산업센터 등이 소재하는 공장지대로서 제반환경은 보통임.
[교통상황] 본 건까지 차량 진, 출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨 [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물내 제9층 제919호 로서, 외벽 : 석재 붙임 및 페어글라스 마감 등.
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 마감 등 임.
[이용상태] 부성타워 제9층 제919호로서, 공장(지식산업센터) 용도임.
[설비내역] 기본적인 위생및급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 부정형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 남측으로 아스팔트포장대로, 서측으로 소로에 각각 접함.
[토지이용계획] # 모곡동 438-8 : 일반공업지역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(공동주택 600m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 300m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞.
# 모곡동 438-10 : 일반공업지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞.
# 모곡동 438-11 : 일반공업지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년11월22일	소유권
2023년11월22일	근저당권	169,200,000원
2025년6월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,107,180,874원원	701,007,154원원	40%	3.4회회
6개월	1,067,581,721원원	657,966,212원원	40%	3.4회회
12개월	918,940,517원원	542,933,148원원	41%	3.4회회