종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

감정가 7억 7630만원! 오성면 전 경매 상세정보. (토지 1,204.3평)

경기 평택시 오성면 양교리 전, 감정가 7억 7630만원 → 최저 7억 7630만원! 전 찾는 분께 적합합니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 평택시 오성면 양교리 전입니다.

매각기일은 2026.04.07(화) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 평택시 오성면 양교리 815
물건용도	전
토지면적	3,981.00㎡(1,204.25평)
건물면적
사건번호	2025타경665
감정평가액	776,295,000원
최저입찰가	(100%) 776,295,000원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	양교리 815	전	1144㎡ (346.06평)
	양교리 820-2	답	2549㎡ (771.07평)
	양교리 821	전	288㎡ (87.12평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 오성면 양교리 ""오성외국인 일반산업단지"" 남동측 인근에 소재하며 주위는 농경지, 농가주택, 소규모 공장 및 창고등이 혼재함.
[교통상황] 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태 기호(1) ~ (3) : 부정형의 2단의 경사지로 ""답""으로 이용중임.
기호(4) : 세장형의 평지로 ""답""으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) ~ (3) : 지적도상 맹지임.
기호(4) : 지적도상 남서측으로 소로한면에 접함.
[토지이용계획] 기호(1),(3):생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한300m이내)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역해발140m이하협의업무위탁2021.5.27.)＜군사기지및군사시설보호법＞ 기호(2):생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한300m이내)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역해발140m이하협의업무위탁2021.5.27.)＜군사기지및군사시설보호법＞ 기호(4):농림지역,가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역해발140m이하협의업무위탁2021.5.27.)＜군사기지및군사시설보호법＞,농업진흥구역＜농지법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 기호(1),(3)의 공부상 지목은 ""전""이며 현황 ""답""으로 목측됨.
[참고사항] 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년9월19일	소유권
2017년9월19일	근저당권	299,000,000원
2017년9월19일	지상권
2018년9월28일	근저당권	19,500,000원
2019년8월7일	근저당권	120,000,000원
2025년5월28일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	307,161,803원원	171,405,753원원	57%	2.6회회
6개월	433,257,201원원	215,351,945원원	53%	2.5회회
12개월	365,007,431원원	177,457,557원원	51%	2.7회회

감정가 7억 7630만원! 오성면 전 경매 상세정보. (토지 1,204.3평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록1~3. 지적도상 맹지임 3. 목록1,3 공부상 지목은 전이며 현황 답으로 목측됨. 목록2의 지목은 답. (현황조사서에는 감정서와는 달리 목록1~3 모두 현 황 논농사를 하고 있다고 하므로 정확한 경계 및 이용상황의 확인이 필요해보임.) 4. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물 1.은 지목 `전`이나, 현황 논농사를 하고 있음. * 본건 목적물 2.는 지목 `답`, 현황 논농사를 하고 있음. * 본건 목적물 3.은 지목 `전`이나, 현황 논농사를 하고 있음. * 본건 목적물 1. 일부는 제시외 인접토지 820-1번지와 통합하여 농사를 하는 듯함. * 본건 목적물 2.는 1. 3.과 경계 구별없이 논농사를 하고 있고, 2.의 일부는 논둑으로 경계 구분하여 논농사 중임. * 본건 목적물 1. 2. 3.은 불규칙한 형태의 토지로서, 서로간 및 인접토지와의 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인함이 필요해 보임. * 본건 목적물 4.는 지목 `답`, 현황 논농사를 하고 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2026.04.07입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 776,295,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 155,733,697원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 311일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 311일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.19.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경665 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.