평택 장당동 평택고덕아이파크 오피스텔 경매로 저렴하게

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 평택시 장당동의 평택고덕아이파크 경매건입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

  ◈ 위치 : 경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크
  ◈ 유형 : 오피스텔
  ◈ 사건번호 : 2024 타경 55656
  ◈ 집행법원 : 수원지방법원 평택지원

감정가는 223,000,000원입니다. 최저입찰가는 223,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.04.07(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 22,300,000원 입니다.

소 재 지	경기도 평택시 경기대로 945, 101동 20층2023호 (장당동,평택고덕아이파크)
물건용도	오피스텔
토지면적	9.06㎡(2.74평)
건물면적	29.26㎡(8.85평)
사건번호	2024타경55656
감정평가액	223,000,000원
최저입찰가	(100%) 223,000,000원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	장당동 154	16362분의 9.06	9.06㎡ (2.74평)
건물	장당동 154	1 철근콘크리트구조	29.26㎡ (8.85평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 장당동 소재 "장당일반산업단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통상황은 대체로 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층 건물 중 제102동 제26층 제2609호 외 6개호로서, 외벽 : 외장석 등 마감.
창호 : 새시창호 등 임.
[이용상태] 기호(1-7) : 각 오피스텔로 이용중임.(후첨"건물현황도"참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 가장형 토지로서, "업무시설 및 판매시설부지 등"으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 35m, 북측 및 남측으로 폭 약 15m 내외, 서측으로 폭 약 10m 내외 도로가 각각 소재함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)
(접함),가축사육제한구역(2022.01.26)(전부제한구역), 철도보호지구(철도보호지구), 토지 거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21-2026.6.20) 임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년3월21일	소유권
2022년3월21일	근저당권	223,200,000원
2022년3월21일	약정/금지사항/환매특약
2023년3월27일	근저당권	13,000,000,000원
2024년9월13일	가압류	166,000,000원
2024년9월30일	가압류	289,686,899원
2024년10월17일	압류
2024년10월30일	가압류	17,897,380원
2024년12월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	541,149,348원원	290,586,228원원	48%	2.7회회
6개월	444,491,100원원	227,454,621원원	50%	2.6회회
12개월	359,784,122원원	193,584,131원원	54%	2.4회회

평택 장당동 평택고덕아이파크 오피스텔 경매로 저렴하게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물들은 평택고덕아이파크 오피스텔 전유부분이며, 복도식 현관구조임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2026.04.07입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 482일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 482일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.21.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경55656 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.