종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

대구시 수성구 파동 낙찰전략 요약 / 다세대(빌라)경매

이번에 소개할 경매물건은 대구시 수성구에 위치한 다세대(빌라)입니다. 최저입찰가는 6억 1100만원입니다.

"행복수성 - 대구광역시 수성구"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1481615

감정가는 611,000,000원입니다. 최저입찰가는 611,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.04.07(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 61,100,000원 입니다.

  ▩ 소 재 지 : 대구광역시 수성구 파동 1004
  ▩ 사건번호 : 2025 타경 8645
  ▩ 집행법원 : 대구지방법원

소 재 지	대구광역시 수성구 파동 1004 삼도더펜트하우스수성 102동 2,3,4층 109호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	205.20㎡(62.07평)
건물면적	140.61㎡(42.54평)
사건번호	2025타경8645
감정평가액	611,000,000원
최저입찰가	(100%) 611,000,000원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	파동 1004	29424분의 205.2007	205.2007㎡ (62.07평)
건물	파동 1004	1 철근콘크리트구조	140.6124㎡ (42.54평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 파동 소재 '파동행정복지센터' 북측 인근에 위치하는 '더펜트하우스수성' 제102동 2,3,4층 제109호로서, 부근일대는 동류형의 연립주택단지, 아파트단지, 단독주택 등으로 형성된 주거지대로서, 위치 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량 출입 용이하고, 대중교통사정 및 간선도로와의 접근성 등을 고려시, 제반교통사황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 건물내 제2,3,4층 제109호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석, 징크판넬마감 등 내벽 : 벽지 및 자기질타일, 목재 등 각종 인테리어 바닥 : 강화마루 및 타일깔기 등 창호 : 시스템창호, 칼라알미늄샷시에 복층유리마감 등임.
[이용상태] 2층, 3층, 4층에 걸쳐 1세대인 연립주택으로 이용중임. [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 도시가스에 의한 난방설비, 천정매립형 시스템 에어콘설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 서측 완경사지대내 자체지반 계단식 평지로 조성된 부정형의 토지로서 17개동 143세대 공동주택(단지형 연립주택) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 전체 단지 기준 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고, 해당 세대내까지 출입 가능한 단지내 도로가 양호하게 개설되어 있음.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월29일	소유권
2021년12월29일	근저당권	391,000,000원
2025년7월22일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	155,000,000원원	112,789,000원원	73%	1회회

대구시 수성구 파동 낙찰전략 요약 / 다세대(빌라)경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 아파트임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6772)입니다.
입찰일은 2026.04.07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 611,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 59,030,136원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량 출입 용이. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1481615

사건번호 : 2025타경8645 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.