동구 용전동 57-21 / 아파트경매 (1억 5000만원)

대전시 동구 용전동 아파트, 감정가 1억 5000만원 → 최저 1억 5000만원! 아파트 찾는 분께 적합합니다.

"LIKE 동구 - 대전광역시 동구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

본 건은 대전광역시 동구 용전동 57-21 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 150,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 150,000,000원으로 떨어져

2026.04.07(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	대전광역시 동구 용전동 57-21 푸른아파트 4층415호
물건용도	아파트
토지면적	18.97㎡(5.74평)
건물면적	47.04㎡(14.23평)
사건번호	2025타경503991
감정평가액	150,000,000원
최저입찰가	(100%) 150,000,000원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용전동 57-21	5072.3분의 18.9746	18.9746㎡ (5.74평)
건물	용전동 57-21	철근콘크리트벽식조	47.0424㎡ (14.23평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "대전복합터미널" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트벽식조 평슬라브지붕 15층 건물 내 제4층 제415호 로서, -외벽: 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측 및 남측, 북측으로 노폭5~8미터 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 출처 : 토지이용계획확인서. 1. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(용전6)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(용전10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(용전11)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/03/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전부	2022.06.13	[보]55,000,000 [월]300,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년12월14일	소유권
2021년2월9일	근저당권	36,000,000원
2023년8월8일	가압류	23,379,021원
2023년8월22일	가압류	20,087,884원
2023년12월4일	임차권설정	55,000,000원
2025년10월16일	압류
2025년12월5일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	248,040,000원원	164,123,371원원	65%	1.7회회
6개월	258,741,463원원	175,951,729원원	67%	1.6회회
12개월	252,498,611원원	183,109,392원원	72%	1.4회회

동구 용전동 57-21 / 아파트경매 (1억 5000만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1807)입니다.
입찰일은 2026.04.07입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
최연희:경매신청채권자이며, 대전지방법원 2023카임589 주택임차권자임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 2. 9. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경503991 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.