종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

김포시 구래동 지식산업센터(아파트형공장) 1억 6000만원에 경매물건으로 나와~

감정가 1억 6000만원, 1회 유찰된 경기 김포 구래동 6871-12 지식산업센터(아파트형공장)의 최저입찰가는 1억 1200만원입니다.

"통하는 70 도시 우리 김포 - 경기도 김포시"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1481507

[ 경기도 김포시 구래동 6871-12 지식산업센터(아파트형공장) 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 2199 지식산업센터(아파트형공장) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.05.14(목) 10:00인 인천지방법원 부천지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

일괄경매
"민사소송법에서는 여러 개의 부동산이 담보로 제공된 경우에도 경매를 할때는 개별입찰을 원칙으로 한다. 그러나 개별입찰을 할 경우 부동산의 가치가 현저히 감소할 우려가 있는 경우에는 경매신청권자의 신청이나 법원의 직권을 통해 입찰자가 일괄하여 낙찰 받을수 있도록 하고 있는데 이를 일괄경매라 한다. 만약 토지와 건물이 있을 경우 그 부동산의 위치, 형태, 이용관계 등을 고려하여 동일인으로 하여금 토지와 건물을 같이 매수하게 하는 것이 고가로 매각시킬수 있고 사회·경제적으로 유익하다 할때 일괄경매를 할수 있다. "

소 재 지	경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 4층462호
물건용도	지식산업센터(아파트형공장)
토지면적	10.91㎡(3.30평)
건물면적	40.74㎡(12.32평)
사건번호	2025타경2199
감정평가액	160,000,000원
최저입찰가	(70%) 112,000,000원
입 찰 일	2026.05.14(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구래동 6871-12	9488분의 10.9071	10.9071㎡ (3.30평)
건물	구래동 6871-12	철근콘크리트구조	40.74㎡ (12.32평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 구래동소재 한가람초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위로는 지식산업센터,업무시설,공동주택,근린생활시설이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(양촌역,구래역)이 소재하여 교통여건은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 중 4층 462호로서 외벽:복합판넬 마감등.
창:샤시창호.
[이용상태] 공장(지식산업센터)임.
[설비내역] 위생설비,승강기설비등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 4필 일단의 장방형토지를 공장(지식산업센터,창고) 및 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 도로에접함.
[토지이용계획] 기호1(구래동6871-12)
도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 공공공지(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )＜철도안전법＞, 택지개발지구(김포신도시택지개발)＜택지개발촉진법＞, 하수처리구역(양촌처리분구)＜하수도법＞ 기호2(구래동6871-13),기호3(구래동6871-14),기호4(구래동6871-15)
도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구(김포신도시택지개발)＜택지개발촉진법＞, 하수처리구역(양촌처리분구)＜하수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ [공부와의 차이] --- [참고사항] 임대관계;미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	462호	2022.09.29.	[보]5,000,000 [월]440,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년6월21일	소유권
2022년6월21일	근저당권	144,000,000원
2025년6월10일	임의경매
2025년12월31일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,235,853,135원원	730,110,099원원	53%	2.4회회
6개월	1,242,454,196원원	777,131,018원원	55%	2.5회회
12개월	1,024,129,834원원	645,258,162원원	54%	2.5회회

김포시 구래동 지식산업센터(아파트형공장) 1억 6000만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장(전유부)상 용도는 공장(지식산업센터)임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2026.05.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주식회사 수플로우 : 현황조사 내용은 세무서 발행의 상가건물임대차현황서에 근거함.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 308일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 308일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.21. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1481507

사건번호 : 2025타경2199 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.