종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 화성시 향남읍 하길리 전 경매 물건 ◆ 2025타경55363

수원지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경55363의 경매물건입니다. 현재 최저가는 6019만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"특별한 시민 · 빛나는 도시 - 경기도 화성시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

경기도 화성시 향남읍 하길리 전

수원지방법원 2025타경55363입니다.

감정가격은 60,192,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 60,192,000원입니다.

2026.04.07(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지지분매각입니다.

소 재 지	경기도 화성시 향남읍 하길리 1297-7
물건용도	전
토지면적	132.00㎡(39.93평)
건물면적
사건번호	2025타경55363
감정평가액	60,192,000원
최저입찰가	(100%) 60,192,000원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	하길리 1297-7	전	132㎡ (39.93평) 2230분의660 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 ""화원초등학교"" 남측 근거리에 위치하며 주위는 전, 답, 임야등이 혼재하는 시가지 주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는등 제반 대중교통 여건은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태 사다리형 완경사의 토지로서 ""전""으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 폭 4m내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축 사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권 정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년2월13일	소유권
2020년2월4일	소유권
2019년1월3일	소유권
2020년12월17일	소유권
2020년11월4일	소유권
2019년7월10일	소유권
2019년6월10일	소유권
2019년1월10일	소유권
2018년12월12일	소유권
2019년6월10일	소유권
2019년4월19일	소유권
2019년4월19일	소유권
2024년12월5일	가압류	541,406,158원
2025년4월2일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	694,242,836원원	386,844,571원원	54%	2.6회회
6개월	492,398,193원원	288,985,312원원	58%	2.2회회
12개월	460,845,554원원	279,614,566원원	56%	2.3회회

경기 화성시 향남읍 하길리 전 경매 물건 ◆ 2025타경55363

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.04.07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 367일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 367일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.12.5. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 노선버스 정류장.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경55363 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.