사천시 임야 경매물건 | 3,625.9평, 2025타경31013 경매 도전해 볼까?

경남 사천 사등동 258에 있는 임야 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 11,986.3㎡(3,625.9평)

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사천시 사등동 258의 임야 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 11,986.30㎡(3,625.86평)입니다.

사건번호는 2025타경31013이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 383,274,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 268,292,000원입니다.

입찰보증금은 26,829,200원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상남도 사천시 사등동 258
물건용도	임야
토지면적	11,986.30㎡(3,625.86평)
건물면적
사건번호	2025타경31013
감정평가액	383,274,000원
최저입찰가	(70%) 268,292,000원
입 찰 일	2026.05.18(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	사등동 258	임야	11986.3㎡ (3,625.86평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 향촌동 소재 '사천향촌삽재농공단지' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 농공단지, 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 일부는 타인소유(농업회사법인주식회사 클**)로 탐문조사되는 양다래나무 등(덕시설 등 포함)이 소재하는 타인점유 상태이고, 일부는 자연림 상태 등임.
4)인접 도로상태 북측으로 도로구역에 접하나, 북측 도로구역을 통한 본건 내부로의 진입은 곤란한 상태임.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역(2024-04-18)(지방도1003호선)＜도로법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 1) 본건 일부에 타인소유(농업회사법인주식회사 클**)로 탐문조사되는 양다래나무 등(덕시설 등 포함)이 소재함.
2) 본건 일부에 방치 및 산림화되어 관리상태가 양호치 못한 감나무 등 과수목과 자생중인 자연생 입목 등은 토지에 포함되어 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였음.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.