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목포시 옥암동 1174 아파트 경매물건 ※ 2025타경51499

광주지방법원 목포지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경51499의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 3230만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"낭만항구(ROMANTIC PORT) 목포 - 전라남도 목포시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

목포시 옥암동 1174 아파트 경매

2025타경51499

소 재 지 : 전라남도 목포시 옥암동 1174

감 정 가 : 189,000,000

최 저 가 : 132,300,000

매각기일 : 2026.05.18(월) 10:00

소 재 지	전라남도 목포시 옥암동 1174 옥암푸르지오 108동 14층1402호
물건용도	아파트
토지면적	53.99㎡(16.33평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2025타경51499
감정평가액	189,000,000원
최저입찰가	(70%) 132,300,000원
입 찰 일	2026.05.18(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	옥암동 1174	30250.4분의 53.9936	53.9936㎡ (16.33평)
건물	옥암동 1174	1 철근콘크리트구조	84.9777㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 “옥암푸르지오 제108동 제14층 제1402호”이며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대임. [교통상황] 본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통사항은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건 내 14층 1402호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창 임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서, 아파트부지 임.
7)인접 도로상태등 단지 북동측으로 왕복7차선의 포장도로와 접하며, 진출입로 개설되어 있음.
[토지이용계획] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년4월25일	소유권
2015년2월27일	근저당권	189,000,000원
2025년4월8일	가압류	58,862,832원
2025년4월30일	가압류	24,235,358원
2025년9월23일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	145,417,857원원	107,636,052원원	72%	1.6회회
6개월	126,031,915원원	95,467,593원원	72%	1.8회회
12개월	129,501,235원원	98,767,129원원	72%	1.8회회

목포시 옥암동 1174 아파트 경매물건 ※ 2025타경51499

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
미납관리비 약 1,000,000원(2025. 10. 기준)

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 목적물은 2025년10

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2026.05.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 189,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,562,193원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 2. 27. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경51499 (광주지방법원 목포지원)

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