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영암군 답 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경51379] -87.7평

광주지방법원 목포지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경51379의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1746만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"대한민국 혁신수도·청년기회도시·마한의 심장·생태힐링도시 - 전라남도 영암군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 답 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 목포지원(2025타경51379)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 24,940,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 17,458,000원입니다.

2026.05.18(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 139-3
물건용도	답
토지면적	290.00㎡(87.73평)
건물면적
사건번호	2025타경51379
감정평가액	24,940,000원
최저입찰가	(70%) 17,458,000원
입 찰 일	2026.05.18(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼포리 139-3	답	290㎡ (87.73평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 삼포리 소재 '엄포마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지방도주변 농경지대로서 주위 환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 휴경전 상태입니다.
4)인접 도로상태 본건 필지 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재합니다.
[토지이용계획] (1)-도시지역 , 자연녹지지역(2025-01-21), 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 지목이 '답'이나, 현황 '휴경전' 상태입니다. [참고사항] -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년11월2일	소유권
2025년8월27일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	168,026,609원원	81,080,196원원	59%	2.8회회
6개월	136,626,789원원	67,122,894원원	56%	3회회
12개월	104,353,975원원	54,138,465원원	53%	3.3회회

영암군 답 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경51379] -87.7평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

분묘 소재시 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 현황 '휴경전'. 분묘소재 불분명.

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건은 공부상 `답`이나 현황결

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2026.05.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 8. 27. 경매개시 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경51379 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.