거제 옥포동 경매 해설해 볼께요. ◆ 경남 아파트 경매 /

이번 경매는 거제 옥포동 878-2의 아파트 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상남도 거제시 옥포동 878-2 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

창원지방법원 통영지원(2025타경613)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 67,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 67,000,000원입니다.

2026.04.06(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상남도 거제시 옥포동 878-2 무지개타운 2동 5층505호
물건용도	아파트
토지면적	57.85㎡(17.50평)
건물면적	72.38㎡(21.89평)
사건번호	2025타경613
감정평가액	67,000,000원
최저입찰가	(100%) 67,000,000원
입 찰 일	2026.04.06(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	옥포동 878-2	10697.8분의 57.85	57.85㎡ (17.50평)
건물	옥포동 878-2	2 철근콩크리트조	72.375㎡ (21.89평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '옥포운동장' 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지가 주를 이루며 주택, 상가 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
[건물구조] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층 505호로서, 외벽: 몰탈 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호. [이용상태] 아파트로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 급배수 및 위생설비, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 사다리형인 완경사지이며 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 서측, 동측, 남측으로 포장도로와 접하며 서측으로 주출입구가 위치합니다.
[토지이용계획] 기호1): 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계: 미상입니다. 기 타: -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년4월21일	소유권
2020년5월22일	근저당권	69,300,000원
2024년7월18일	근저당권	52,310,000원
2024년10월29일	가압류	13,194,468원
2024년11월20일	근저당권	24,000,000원
2025년9월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	139,696,291원원	91,103,542원원	64%	2.2회회
6개월	156,639,352원원	105,373,554원원	66%	2.3회회
12개월	161,007,222원원	104,718,030원원	64%	2.8회회

거제 옥포동 경매 해설해 볼께요. ◆ 경남 아파트 경매 /

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8512)입니다.
입찰일은 2026.04.06입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.05.22.[근저당권] 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로. 슬래브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경613 (창원지방법원 통영지원)

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